С какой даты начинается срок нахождения квартиры в собственности?

Вопрос №8899928 из г. Саратов
опубликован 29.11.2015, 21:01

Вопрос в следующем: С какой даты начинается исчисление срока нахождения квартиры в собственности? Договор уступки права требования от 2004 года, акт приема-передачи квартиры от 2005 года, а свидетельство о регистрации права от 2015 года. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Четоева Екатерина Анатольевна

Юрист Моздок, стаж 15 лет

4.7 3435 отзывов

С даты гос. регистрации - 2015 г.

Акт приема-передачи квартиры не является документом, подтверждающим наличие права собственности.

Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат госрегистрации.

Срок нахождения недвижимости в собственности исчисляется с даты государственной регистрации права собственности на это имущество (п. 2 ст. 223 ГК РФ), которая указывается при регистрации в Едином государственном реестре прав и подтверждается свидетельством о госрегистрации права (п. 1 ст. 131 ГК РФ, п. 2 ст. 3, п. 1 ст. 12, п. 1 ст. 14 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Когда недвижимость приобретается на этапе строительства, по договору долевого участия, трехлетний срок владения такой квартирой исчисляется с даты, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на квартиру. Дата подписания акта приема-передачи значения не имеет. Об этом Письмо Минфина России от 23.08.2011 № 03-04-05/7-586.

vlegale.ru

29.11.2015, 21:03

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту