Хочу подать иск о признании ипотечного договора притворной сделкой и возврате уплаченных процентов и сумм в счет погашения основного долга - подлежит ли такой иск оценке?
опубликован 30.11.2015, 00:49
Лучшая защите-это нападение? В ипотеке нет ничего притворного. Если настаиваете, то вам следует в иске указывать расчет процентов-иск денежного характера, поэтому оценке подлежит
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
И что в кредитном договоре Вы обнаружили притворного?
Мне просто интересно, первый раз в жизни взяв в руки ГК РФ и ГПК РФ Вы точно посчитали себя готовым к пониманию смысла притворности, недействительности, реституции и прочих слов? С учетом самим декларируемого непонимания какой иск подавать?
Банк в ипотечном договоре пишет, что выдаёт доллары США заёмщику на оплату покупки квартиры в РФ.
В РФ же запрещено рассчитываться при покупке недвижимости валютой.
Банк об этом знает и выдаёт заёмщику по договору доллары, а в реальности заёмщику рубли (конвертируя доллары по курсу).
Т.е. в реальности заёмщик получает на руки рубли, и рассчитывается ими за квартиру.
Разве не притворная сделка?
В соответствии со статьей 317 Гражданского кодекса Российской Федерации денежное обязательство должно быть выражено в рублях. В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах. В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.
Руководствуясь разъяснениями пункта 13 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 04.11.2002 N 70 "О применении арбитражными судами статей 140 и 317 Гражданского кодекса Российской Федерации" задолженность подлежит взысканию в рублях, эквивалентно сумме задолженности в иностранной валюте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день фактического платежа.
ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
Тут нет признаков притворства.
Нет, не притворная. Не тратьте время и нервы на пустые иски.
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Анализ суммы исковых требований по договору займа между займодавцем и заемщиком
Правила подсчета госпошлины при подаче иска о признании договора купли-продажи квартиры притворной сделкой
Подача искового заявления о расторжении договора о передаче личных сбережений и взыскании денежных средств
Как подать иск на арендатора за неуплату арендных платежей в двух месяцах - размер госпошлины и оценка имущественного иска
Как рассчитать проценты на просроченный займ при подаче иска в суд?
Отказ банка в досрочном погашении кредита вызывает намерение на подачу иска о незаконности штрафных пунктов
Вопрос о перерасчете процентов при досрочном погашении ипотечного кредита в Бинбанке
Как определить государственную пошлину при подаче искового заявления на сумму 100 000 рублей за неоплаченные услуги по договору?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут