Правильное оформление передачи денег в счет гашения ипотеки продавца с целью обеспечения возможности разделения и сделки купли-продажи земельного участка

Есть баня. У человека-земля. Есть желание поменять баню на землю, но земля в ипотеке, большая часть выплачена. Возможно разделение земли до окончания ипотеки и оформление сделки? Заранее благодарен!

Хочу купить земельный участок (ЛПХ). Как оформить сделку или договор купли-продажи, может заверить у нотариуса при передаче денег? У продавца есть только свидетельство права собственности на землю. Спасибо.

Земельный участок официально в разделении не учавствовал, как отказаться от него и получить денежную компенсацию? Обязательно делать разделение имущества и договор купли-продажи?

Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!

Как правильно оформить по договору предварительной купли-продажи квартиры передачу наличных денег для погашения обременения (погашение ипотеки продавца)? Наличными передается только часть, остальные - кредит банка (ипотека). Как правильно все оформить и не остаться без денег?

Купил участок 12 соток с домом на мат капитал с ипотекой. Ни в свидетельстве ни в кадастровом паспорте не указан вид разрешенного использования. Категория земли населенных пунктов. Рекреационная зона с индексом Р-2. Хотел размежевать, говорят нельзя. Могу ли как нибудь добиться разделения на два участка? Размежевать участок на два участка? Спасибо.

Мы с мужем хотим купить земельный участок под ИЖС, либо ЛПХ, земли населенных пунктов, для постройки дома. Риэлтор предложила участок 20 соток. На кадастровой карте обнаружилось три кадастровых номера. Один участок - 9 соток, земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ, форма собственности не указана. Второй участок - 11,5 соток, форма собственности не указана, земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ, дата внесения в ЕГРН - 11.04.2006. При поиске в границах объекта этот участок подразделяется на два участка, один 6 соток - для ведения ЛПХ, земли населенных пунктов, форма собственности - собственность публично-правовых образований, и второй - 5,5 соток, земли населенных пунктов, для ведения гражданами садоводства и огородничества, форма собственности - собственность публично-правовых образований. Дата внесения в ЕГРН 04.05.2005. Какие "подводные камни могут" быть у такого приобретения, и какие документы требовать у продавца?

Имеем участок в деревне лпх земли населённых пунктов заднюю часть участка 6 соток хотим отделить и перевести под коммерческие цели возможно ли это?

В 2013 г была взята ипотека в сбербанке (участок 560 кв. м. и дом). В 2021 я выкупаю сама, за счёт взятых кредитных средств в другом банке, ещё 481 кв. м. и делаю с согласия сбербанка межевание (в согласии они указывают, что она будет в залоге у банка), а без их согласия, я бы не смогла её приобрести, т.к.выкупленая земля была перед первым участком, который был в ипотеке (который составлял 560 кв м.)

Поэтому её могли присоединить только к этому участку, так как этот участок полностью бы закрыл проезд к участку с домом, захват земли был перед домом во всю ширину. Тем самым она стала в залоге у банка полностью. Номер участка изменился и площадь. Цель такого расширения была сделать в последующем размежевание и часть участка продать в счёт частичного погашения ипотеки. Я обратилась к кадастровому инженеру и мне сделали план, как можно разделить участки, чтобы на одном был дом, который в залоге, площадь участка составила бы 641 кв. м. и часть просто участок без капитальных строений 400 кв. м.При таком разделении получилось возможность двух заездов на два участка (два участка были бы вдоль друг друга).

И ещё,площадь первоначального участка, взятого за счёт ипотеки все равно бы увеличилась, а не уменьшилась, на 81 кв. м.,т.е. была 560 кв. м., а стала бы 641 кв. м.Но банк мне отказывает. Сначало сам, через домклик, присылает мне перечень документов и заявление на разделение участков, а потом пишет: что данная ситуация не предусмотрена регламентом пао Сбербанк, что не возможно разделить и продать часть участка, находящего в залоге. Я же не предлагаю им продать часть с земли которая в залоге сейчас, с общей площадью 1041 кв. м. А предлагаю разделить на участки и продать один в счёт частичного погашения ипотеки.

Подскажите, что мне делать, я им в заявлении писала, что являюсь одинокой мамой двух детей, ипотека в месяц 34 т. р. и так ещё 17 лет. Было бы 15 лет, но 2019 при пожаре потеряла дополнительный доход и мне дали каникулы. В 2021 каникулы закончились, но моя финансовая ситуация не изменилась в лучшую сторону. Вот я и хотела за счёт продажи участка частично погасить ипотеку и ежемесячный взнос.

Денег на юристов у меня нет, вот и пишу Вам. Помогите мне пожалуйста, что можно сделать при моей ситуации?

С чего нужно начинать и куда обращаться для разделения одного участка на два, один собственник, ЛПХ, разделение для продажи одного участка. Спасибо.