Отсутствие договора социального найма - освобождает ли это соседа от обязательств по оплате коммунальных платежей?

Question

Обращаюсь к Вам опять по просьбе соседей. Наш сосед должен за квартиру (муниципальную). Так вот он " упёрся" и говорит, что не будет платить долг потому что на квартиру, полученную им в 1998 г. у него только ордер, а раз нет договора социального найма, то он и не должен выполнять обязательства по оплате коммунальных платежей, которые прописаны в этом договоре. Разве он прав? Что же, если нет договора соц. найма, то и ответственности нет никакой? С уважением, Наталья.

Мухин Василий Борисович · Accepted Answer

Ваш сосед не прав. Он несет обязанности нанимателя жилого помещения по оплате жил.ком.  и втом случае, если договор не заключен. До введение нового ЖК РФ (марта 2005 г) заключение договора соц.найма не требовалось, основанием для заселения являлся ордер. К отношениям возникшим до введения нового ЖК, в части оплаты жил.ком. услуг,  применяются положения нового ЖК.
С уважением.

Калинина Анна Александровна · Answer

Наталья! Сосед не прав. И в дальнейшем пусть не обижается, если будет обращение в суд о его выселении. С уважением, адвокат Калинина А.А.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Наталья, г.Ожерелье!

У вашего соседа начались договорные взаимоотношения с муниципальным органом как только ему был выдан ордер на вселение и ключи от данной квартиры социального найма.

Поэтому ничего хорошего вашего соседа не ожидает, кроме судебного разбирательства и возможного выселения.

С уважением                                                                Владимимр Николаевич
                                                                                         г.Уфа 15 ноября 2009г
                                                                                         22:59 уф.вр.

Отсутствие договора социального найма - освобождает ли это соседа от обязательств по оплате коммунальных платежей?

Похожие вопросы

Могу ли я приватизировать квартиру полученную по ордеру в 1999 г. (есть только ордер) без договора социального найма.

Оплатить чужой долг или не оплатить - каковы основания для отказа при отсутствии договора социального найма?

«Военный пенсионер с выслугой 38 лет - должен ли он платить за найм жилья, полученного по договору социального найма МО?»

Условия приватизации квартиры при заключении договора социального найма

Вопрос о возможности судебного решения по определению доли коммунальных платежей в квартире с 12 зарегистрированными

Возможности приватизации квартиры после отказа по договору социального найма.

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Обязанность по оплате коммунальных платежей в муниципальной квартире без оформленного договора

Найма (от 02.04.2005 г.), при ее жизни такого договора у нас не было.

Определение дальнейшей судьбы квартиры в договоре социального найма, оставшейся после смерти супруга, где прописан ребенок

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59