Вопросы развода, раздела имущества и опеки ребенка - как найти решение с минимальным вредом для себя и ребенка?

У меня вопрос по поводу развода и раздела имущества. Вводная информация. Брак заключен в августе 2011 года. В браке рожден ребенок сейчас 4 полных года. В браке взят потреб кредит, оформленный на меня на сумму 1 100 000. На ДС с кредита куплена комната в коммуналке стоимостью 1 030 000, на остальные деньги сделан ремонт. Комната оформлена на жену. Жена прописала туда себя и ребенка. Меня отказалась прописать. Практически сразу после покупки жена уехала на время к маме, пока я там делал ремонт. После того как ремонт закончен жена приехала с ребенком и мамой, прожив там месяц уехала обратно и устно попросила развода потребовав отказаться от своей доли комнаты в сторону ребенка, я отказался. Но обязался выплачивать есть 25% от своей ЗП деньги на ребенка. С тех пор прошло уже больше двух лет. Она приехала обратно, выставила меня из комнаты, с помощью полиции объяснив это тем, что я там не прописан и не имею права там жить. За время пока она находилась в другом городе, она купила машину в кредит стоимостью 500 000 и набрала еще долгов в общей сумме на 800 тысяч рублей. Она не имеет постоянно официально работы. Я имею постоянную работу с белой ЗП. Я пока жил в комнате платил самостоятельно за потреб кредит, с которого была куплена комната и давал ей денег на ребенка. Из дополнений, ребенок все время воспитывался ее мамой и жил в другой городе, она ребенком никогда сама не занималась, только изредка приезжает к нему. Теперь она хочет, развода с следующими условиями. Развод, я отказываюсь прав на комнату и все имущество в комнате, мне остается кредит и обязанность платить алименты иначе она попросить поделить все, а это значит, что часть ее долгов и ее кредитов упадет на меня, а в той половине комнате которую мне присудит суд жить мне позволит. Чего хочу я. Я хочу либо получить полные права на комнату, либо отказаться от комнаты, но так, что бы с меня было снято часть обязанностей по оплате за кредит. Так же получить возможность самостоятельно воспитывать ребенка или обязать заниматься ребенком самостоятельно, вместо ее престарелой мамы из за которой ребенок уже несколько раз пострадал. Вообще я хочу максимально быстро и просто решить эту проблему с минимальным вредом для себя и ребенка.