Раздел имущества после развода - как будет делиться доля в трехкомнатной квартире и учитывается ли сумма выплаченного кредита?

МОИМ бывшим мужем были получены две комнаты в общежитии по договору соцнайцма. С помощью матери своей, которая работала в сфере жкх в то время, произошел обмен этих двух комнат на зал в двухкомнатной квартире (там проживала семья алкоголиков) с тем условием, что долг, скопившийся у них в размере более 100 000 погасит мой муж. В январе 2011 г. он берет кредит потребительский в размере 150 000 и оплачивает услуги жкх в размере 100 000 (квитанция у меня сохранилась) а 50 000 мы тратим на ремонт этой комнаты чтобы она была хоть чуть пригодна для проживания. А в марте мы регистрируем брак. Потом комната мужем приватизируется на себя (зарегистрирован он был там один). В течение 4.5 лет пока были в браке платили этот кредит в размере 150 000, взятый мужем до брака. Комната эта была продана в 2012 году и часть денег пошла на покупку доли в трехкомнатной квартире (договора купли продажи комнаты и доли трехкомнатной квартиры проведены одним днем, оплата производилась наличными. Никаких безналичных переводов не было). часть денег давал отец по договору беспроцентного займа (правда не заверенного нотариусом). Есть банковская выписка о том, что он снимал такую сумму со своего счета). Как будет делиться эта доля между супругами после развода? Учитывается ли сумма кредита (она была в полном объеме вложена в комнату), который нами выплачивался в браке?