Меняет ли такая регистрация чьи нибудь права как собственника?

Право собственности на квартиру ЖСК возникает с момента полного погашения ссуды по паенакоплению (п.4 ст.218 ГК РФ). Однако любая недвижимость должна быть зарегистрирована органом юстиции, производящим регистрацию прав на недвижимость. Без регистрации нельзя произвести никаких сделок с недвижимостью и даже принять квартиру по наследству без суда. Если ссуда по паенакоплению погашалась в период брака на совместные средства, то супруг, который не зарегистрирован как сособственник квартиры имеет право на 1/2 долю квартиры, что может быть установлено как судебным решением в пределах срока исковой давности(три года с момента, когда супруг перестанет пользоваться квартирой или ему будут препятствовать в пользовании-ст.38 СК РФ), так и соглашением или брачным контрактом, удостоверенным нотариально, либо договором дарения между супругами. В случае смерти одного из супругов другой получит св-во о праве собственности на 1/2 квартиры как переживший супруг и только 1/2 квартиры будет наследоваться по закону или по завещанию(ст.1150 ГК РФ). После регистрации права собственности на квартиру для совершения любой сделки с квартирой требуется письменное согласие другого супруга на сделку с квартирой(п.3 ст.35 СК РФ).