Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Раменское, 01.12.2015, 09:22

Основания для беспокойства? Какие меры мне следует предпринять после покупки квартиры?

Вопрос №8918920 из г. Раменское
опубликован 01.12.2015, 09:22
Предпринимать ли мне какие-либо действия или нет? Купила квартиру, собственность оформили в регпалате, но с приостановлением на три месяца. Теперь живу в ней, казалось бы все в порядке. Дело в том, что до покупки мною квартиры (в ипотеку!) в ней была прописана также несовершеннолетняя девочка продавца. Перед приватизацией за полмесяца (или месяц) она была выписана. Приватизацию благополучно завершили. Выставили квартиру на продажу. Об этом я узнала после оформления договора на куплю-продажу квартиры и подачи документов на регистрацию права. Тогда я особо не разбиралась, риелтор говорила, что все документы в порядке и волноваться не о чем, самое главное, чтобы в регпалате зарегистрировали. Показывали паспорт девочки, якобы на момент приватизации она была выписана, и это является полным основанием не волноваться. На тот момент отказаться от этой квартиры и расторгнуть договор я не могла, по моим расчетам я теряла около 100 тыс. , так как был оформлен ипотечный кредит с понижением процентной ставки (55 тыс. руб) и я начала его оплачивать. Сейчас начиталась, ознакомилась со всеми моментами и начала волноваться. Я инженер, а не юрист... Невозможно знать все. Подскажите, пожалуйста, есть ли основания волноваться? Может мне предпринять какие-либо меры?
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется

Если приостановлена регистрация права, оснований для волнения более, чем достаточно. Более того, с большой долей вероятности можно предположить, что сделка будет признана недействительной.

Совершая серьёзные сделки важно помнить это - " Я инженер, а не юрист". Но Вы, видимо, об этом забыли...

01.12.2015, 09:26
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

А почему была приостановка на 3 месяца? С чем связано? Если квартира приобретается с использованием ипотечного кредита, регистрация осуществляется через 5 рабочих дней. Вам ничего не угрожает, квартира вам продана совершеннолетним гражданином, а не новорожденным.

01.12.2015, 09:27

Оснований больше чем достаточно. Вас обманули, ваш риэлтор знал, что сделка незаконна. Пока не поздно, признавайте сделку недействительной, иначе через определенное время этот ребенок признает в суде свое право на приватизацию. Случаев "отматывания" сделок очень много. Останетесь без жилья и с ипотекой. А риэлтору голову открутить нужно за такие сделки! Если нужна помощь по защите ваших интересов в суде, обращайтесь. Удачи вам!

01.12.2015, 09:29

Отсутствие ответа на запрос Регпалаты, -это все конечно весело. Но сами родители что говорят? Где ребенок прописан? Встречную выписку из домовой книги, с указанием прописки ребенка, вам предоставили? Что вы через два года вспомнили обо всем этом? Что случилось-то?

01.12.2015, 09:44

Квартиру зарегистрировали 2 года назад. Что я забыла - не поняла?

01.12.2015, 09:29

Не знаю, что вы забыли, но в связи с чем сейчас ваш вопрос возник? История двухлетней давности. Были какие-то звонки? На вас подан иск в суд? В связи с чем вопрос? Про выписку из квартиры ребенка до приватизации, все любят рассказывать сказки. Ребенок на улицу был выписан, или все-таки в другое жилое помещение? Сам по себе факт выписки ребенка из квартиры , НЕ ЯВЛЯЕТСЯ незаконным.

01.12.2015, 09:32

Уважаемая Людмила! Этот вопрос вы, видимо, хотели адресовать юристу Федоровской Наталье.

01.12.2015, 09:33

Забыли, что ребенок, права которого были грубейшим образом нарушены, при достижении совершеннолетия, в течение трех лет будет иметь право оспорить сделку.

Но поскольку Ваше изложение, очень путанное и появляются все новые и новые вводные, желательно обратиться к адвокату очно для подробного изучения всей ситуации в целом и оценке перспектив.

01.12.2015, 09:33

Елена Александровна, спасибо за ответ! Приостановили из-за того, что в органах опеки не было сведений об совершеннолетней девочки (разрешение). Регпалата делала запрос, ответа не получила. Но квартиру в итоге в последние дни до окончания срока (три месяца) зарегистрировали.

01.12.2015, 09:34

Елена Константиновна, да не Вам! Извините, в первый раз на сайте. К сожалению, квартира уже куплена и зарегистрирована.

Задала вопрос, чтобы понять можно ли сейчас предпринять какие-либо действия? Или ждать, пока девочка не объявится.

01.12.2015, 09:39

Можно. И нужно. Но для того чтобы понять какие именно, нужно понять и оценить всю создавшуюся ситуацию.

Вполне допускаю, что не все так трагично...

01.12.2015, 09:42

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 529 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 258 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 460 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 817 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9 437 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 427 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 691 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 029 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 017 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 508 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 126 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 76 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 578 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 280 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 559 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 050 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 187 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.4 8 406 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 672 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 617 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 759 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 325 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 927 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
4.9 652 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских