Опекун не оплачивает коммунальные услуги за инвалида-недееспособного сына - как оформить ПОСТОЯННУЮ регистрацию в ПНИ?

Постоянная регистрация в ПНИ законом не предусмотрена. Вы вправе в судебном порядке взыскать долг по ЖКХ и определить долю участия в плате за ЖКУ (это право есть у собственника и нанимателя по договору соц. найма), чтобы мать не платила за сына, а платила только свою долю. При определении доли участия в плате, мать сможет платить отдельно, а долги с опекуна будет взыскивать УК или ТСЖ. ст. 3 гпк рф.

.

ИНФОРМАЦИОННЫЙ БЮЛЛЕТЕНЬ

СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

АРХАНГЕЛЬСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

(ПЕРВЫЙ КВАРТАЛ 2015 ГОДА)

Если собственники жилого помещения не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности на жилое помещение, и, соответственно, на получение отдельного платежного документа.

Ш.А.В. обратился с иском к ООО о разделе лицевых счетов по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Другими собственниками являются его бывшая супруга Ш.Л.П., дети Ш.К.А. и Ш.К.А. (1/4 доли каждый), которые в квартире не проживают, расходы по оплате жилого помещения не несут.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг лежит на собственниках, которые обязаны производить такую оплату на основании одного платежного документа, а возможность раздела финансово-лицевых счетов для оплаты зависит от воли собственников жилья, что в рассматриваемом споре места не имеет.

Суд апелляционной инстанции с указанными выводами суда не согласился в связи с неправильным применением норм материального права.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, в случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что собственники не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, то Ш. имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности на жилое помещение, и, соответственно, получение отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающейся ему доле.

Апелляционное определение

судебной коллегии по гражданским делам

от 26.02.2015 по делу № 33-0873/2015