Неуплата коммунальных платежей привела к судебному разбирательству - юристы требуют взыскать пени, государственную пошлину и услуги адвоката, но УК не имеет лицензии

Причем тут услуги адвоката и пени это им откажут.

Сошлитесь в судебном заседании на несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (ст. 333 ГК РФ). В таком случае суд неустойку (пени) снизит и автоматически снизятся и все судебные расходы, предъявленные Вам.

.

Гражданский кодекс РФ

Статья 333. Уменьшение неустойки

...

Здравствуйте!

Во-первых, что касается пени за нарушение срока внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

Как указано в ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

При этом то обстоятельство, что в настоящее время задолженность погашена в полном объеме, не влечет освобождения от пени, если оплата за жилищно-коммунальные услуги была несвоевременно.

А вносится оплата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Поэтому даже если сейчас долг полностью погашен, то УК вправе претендовать на пени, если оплата в свое время была не вовремя внесена.

Но снизить размер пени суд вправе. На основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ:

Если подлежащая уплате неустойка [b]явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении[/b].

Поэтому в суде Вам необходимо указать, что пени (неустойка), которую требует взыскать УК, явно несоразмерна последствиям допущения Вами просрочки во внесении платежей за жилищно-коммунальные услуги.

Что касается требования УК об оплате услуг представителя (юриста), то тут свои возражения следует строить не на том, что эти юристы работают в штате УК (поскольку документально оформить работу этих юристов в другом юр.лице и договоры с ним об оказании юридической помощи УК не предоставит труда, и сам по себе факт несения расходов на оплату услуг представителя будет вполне законно доказан).

Свои возражения нужно строить на разумности размера, который УК требует на оплату услуг юриста.

В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Вот и доказывайте суду, что тот размер оплаты услуг юриста, который требует взыскать УК, является неразумным.

Кроме того, в числе других доводов, настаивайте на том, что УК вообще не вправе требовать с Вас пени и судебные расходы на юриста, поскольку не имеет лицензии.

Ну типа они наняли адвокатов которые сидят в их юр отделе и это судебные издержки а про пени сам не понял т.к. в квитанции которые они присылают сейчас задолженности нет

А что значит не соразмерима? какая сумма тогда соразмерима с моей к томуже уже выплачен долг полностью

А для этого надо писать возражение в письменной форме перед тем как суд начнется или это можно устно сказать на суде?