В связи с тем что они не проживают в ней более 7 лет я бы хотел их выписать из этой квартиры.

Вопрос №893377 из г. Кимры
опубликован 18.11.2009, 16:20

Я являюсь собственником квартиры по дарственной, в этой квартире прописана моя сестра с двумя малолетними детьми. В связи с тем что они не проживают в ней более 7 лет я бы хотел их выписать из этой квартиры. Подскажите как мне можно это сделать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Артём! Предоставленной Вами информации явно недостаточно для оценки судебной перспективы, но в любом случае выселение возможно только в судебном порядке либо по ч.4 ст.31 ЖК РФ как бывшего члена семьи, либо доказывать, что сестра с детьми выехала на другое постоянное место жительства, где и проживает. Если сестра с детьми никогда не вселялась в квартиру, а только была зарегистрирована, то через суд нужно доказывать, что она и дети не приобретали прав пользования жилой площадью. Собственник квартиры в соответствии со ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Возможно, что при вселении сестра заключала договор и давала обязательство об освобождении квартиры, но его не исполнила, тогда через суд нужно требовать исполнения обязательства в соответствии со ст.310 ГК РФ.

18.11.2009, 16:32

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Прохорчева Светлана Александровна

Адвокат из города Москва, стаж 10 лет

5.0 489 отзывов

Уважаемй Артем! Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании утратившими (если вообще не вселялись) либо о признании утратившими право на жилплощадь. При этом придется доказать, что сестра проживает в другом месте вместе с детьми и не нуждается в жилплощади, нет никаких вещей , принадлежащих данным лицам, в квартире.. она не несет бремени по содержанию имущества.

18.11.2009, 16:29

Спросить юриста

Иванова Нина Борисовна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 26 лет

5.0 56 отзывов

Добрый день!

Сделать это можно только обратившись с иском о выселении в суд. К иску надо подложить документы об оплате (что ее всегда производили Вы), указать свидетелей, которые могут подтвердить в суде, что сестра здесь не проживает, если знаете, указать место ее жительства. Однако, имейте ввиду, что наличие малолетних детей может значительно усложнить эту задачу, тем более, если сестра в суде заявит, что у нее и у детей нет другого надлежащего места жительства.

18.11.2009, 16:33

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59