Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 3, из них VIP - 3

Москва, 18.11.2009, 21:53

Как будет рассчитываться НДФЛ при продаже квартиры со сменой владельца - до или после выкупа ренты?

Вопрос №893757 из г. Москва
опубликован 18.11.2009, 21:53

В 2003 году мой отец купил квариру и оформил со мной договор ренты с пожизненным проживанием. Фактически я был владелцем квартиры с обременением. В 2009-м я выкупил ркенту и стал полноправным владельцем.. Собираюсь квартиру продавать. Как будет считаться для меня НДФЛ после продажи - как на владельца с 2003 года или владельца с 2009-о года?, Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Андрей! Выкуп постоянной ренты плательщиком ренты и последующее снятие обременения с квартиры не имеет отношения к моменту образования права собственности на квартиру, которое возникло в 2003г. с даты регистрации перехода права собственности по договору ренты. Если Вы-резидент РФ по уплате налогов(ст.207 НК РФ) и продаёте квартиру в 2009г., то при подаче декларации по форме №3-НДФЛ имеете право на имущественный вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на всю полученную от продажи сумму, т.к владели квартирой более 3-х лет до продажи. Право на вычет предоставляется по заявлению, поданному вместе с декларацией.

19.11.2009, 18:10

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 207. Налогоплательщики

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Четоркин Владимир Александрович

Адвокат из города Москва, стаж 18 лет

5.0 33 отзыва

Здравствуйте, Андрей!

Период владения (собственности) будет исчисляться с даты, которая указана на свидетельстве о Вашем праве собственности на квартиру, выданном Росрегистрацией (или Роснедвижимостью с весны с.г.)

18.11.2009, 23:06

Спросить юриста

Михалева Наталья Сергеевна

Юрист из города Сочи, стаж 12 лет

4.9 163 отзыва

Уважаемый Андрей!

Право собственности у Вас возникло с 2003 года. Соответственно все правовые последствия возникновения права собственности возникли именно с этого периода. Обременение права собственности является именно обременением и не более того.

С уважением,

Михалева Наталья

23.11.2009, 10:24

Спросить юриста

удалён

Так у меня свидетельство о регистрации права с2003 года, но с обременением -залог в силу закона рента. В 2009 получил свидетельство- уже полноправный владелец-без обременения. Период владения для начисления налога с какого года будет считаться?

19.11.2009, 17:22

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 463 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как будет рассчитываться НДФЛ при продаже квартиры со сменой владельца - до или после выкупа ренты?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы