Поступление супруга и ребенка без собственности в разводе - риски и правовые аспекты передачи квартиры и денежных сумм

Question

У меня следующая ситуация. Состою в официальном браке, имеем совместного несовершеннолетнего ребенка. Живем в Москве, квартира 100% собственность супруга, досталась ему по дарственной от родной сестры (дарственная оформлялась в браке), я и ребенок только зарегистрированы в ней. Своей собственности ни у меня, ни у ребенка нет. Собрались разводиться, но перед тем как развестись, решили решить вопрос с жильем. Пришли к следующему варианту: супруг дарит мне квартиру, я в свою очередь ему даю определенную сумму денег. Какие есть риски? Может ли после разводе опротестовать он дарственную? Как лучше передать деньги (нотариально?) чтобы потом не было никаких сюрпризов.

Николаев Дмитрий Константинович · Accepted Answer

Здравствуйте, Юлия.

Если деньги в обмен на квартиру, то это - не дарение, а купля-продажа. Соответственно, теоретически сделка может быть признана притворной. В принципе - тоже ничего страшного, но  вариантов для оспаривания побольше. Для того, чтобы этого не произошло, я бы как раз не советовал оформлять передачу денег нотариально. Деньги лучше передавать через ячейку. В этом случае до регистрации договора дарения супруг не может их забрать. А установить, что в ячейке лежали деньги - невозможно, т.к. абонируется сама ячейка, и в договоре о ее содержимом ничего не говорится.

Удалено · Answer

Обратитесь к юристу, пусть он составит Вам все документы и заверьте у нотариуса

Молоканов Андрей Георгиевич · Answer

Все на доверии.

Енин Сергей Александрович · Answer

Если передаете деньги, то фактически заключен договор купли-продажи. Советую ничего не выдумывать и оформлять данный вид договора.
С уважением

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Лучше всего заключить договор купли-продажи. Ведь фактически Вы у него покупаете квартиру за эту сумму.

Поступление супруга и ребенка без собственности в разводе - риски и правовые аспекты передачи квартиры и денежных сумм

Похожие вопросы

Как передать квартиру дочери при разводе, если супруг не согласен на переписку?

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода?

Будет ли при разводе супруга считаться единственным владельцем квартиры?

Как разделить счет в квартире, находящейся в залоге

Брак в 1990 г. - Имеет ли супруг право на часть квартиры?

Советы по разделу имущества при разводе - оптимальный подход к разделу двух квартир и двух машин

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода и нужно ли платить НДФЛ при оформлении дарения?

Каковы права наследников в случае смерти одного или обоих супругов после передачи квартиры в подарок?

Вопросы о праве собственности на вторую квартиру и возможность претендования на нее со стороны супруга и несовершеннолетнего

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59