Как оформить дарственную на квартиру, чтобы она досталась только одному наследнику с минимальными затратами?
опубликован 06.05.2003, 11:55
Такой вопрос: прописана у бабушки в приватизированной однокомнатной квартире. Бабушка хочет, чтобы квартира досталась только мне одной. Хотели оформить дарственную, но не знаем с чего начать, куда позвонить, куда поехать и как это можно сделать с минимальными затратами. Спасибо заранее.
Договор дарения необязательно заключать у нотариуса (лишние денежные траты), поскольку форма таких сделок с недвижимым имуществом – простая письменная форма и обязательная государственная регистрация (ст.574 ГК РФ). В Москве - практически любое отделение Москомрегистрации - 957-69-57. Стоимость 240-300 за одно действие (нужно 2). Кроме того, на дарение платится налог. Вы будете освобождены, если будете проживать вместе с бабушкой в квартире.
Для государственной регистрации необходимы следующие документы:
1) документы, удостоверяющие личность заявителей;
2) документы, подтверждающие полномочия представителей, действующих не от собственного имени;
3) заявления;
4) документы об оплате регистрации;
5) правоустанавливающие документы;
6) описание объекта недвижимости (технические паспорта и планы БТИ; кадастровые планы земельных участков);
7) дополнительные документы в случаях, установленных законом (копия финансово-лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по квартплате, справка из налоговой о выплате налога с наследования и др.).
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Уважаемая Наталья!
Начать нужно с сотавления договора дарения в письменной форме. В договоре указываются даритель, одаряемый и имущество, подлежащее дарению (адрес квартиры, ее метраж). Дается указание, что квартира принадлежит бабушке на праве собственности (приводится № свидетельства). Договор не обязательно удостоверять у нотариуса, но необходимо в любом случае зарегистрировать сделку и переход права собственности в Москомрегистрации (Центральное представительство - Большая Тульская, 15). Для этого нужно будет обратиться в этот орган, представив все необходимые документы в двух экземплярах: заявление установленного образца (бланк выдадут), договор дарения, документы, подтверждающие право собственности на квартиру, техпаспорт на квартиру, оформленный в БТИ, квитанция об оплате госпошлины. Право собственности по договору дарения перейдет только после государственной регистрации.
С уважением,
Вам необходимо собрать следующий пакет документов: документы на квартиру: договор приватизации и свидетельство о праве собственности на квартиру, выписка из домовой книги, поэтажный план, экспликация и оценка БТИ, копии паспортов сторон сделки. Затем следует составить договор дарения данного объекта недвижимости. Обязательной является письменная форма, по желанию сторон договор может быть заверен нотариально. Однако в этом случае Вам придется уплатить 1,5% от стоимости квартиры в как госпошлину за удостоверение сделки. После подписания договора необходимо зарегистрировать сделку и переход права собственности в Московском городском комитете регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним (Москомрегистрации) согласно требованиям ст.131 Гражданского кодекса РФ. С уважением,
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как лучше оформить договор для проживания у родной бабушки - рента или дарение с минимальными затратами?
Бабушка хочет, чтобы квартира в дальнейшем досталась мне, моя мама и другие родственники согласны.
Как осуществить передачу квартиры без налоговых выплат?
Какие права на квартиру я имею, если прописана у бабушки и она единственная собственница?
Предварительные меры для обеспечения получения квартиры после смерти бабушки как дальней родственнице
Как сохранить приватизированную квартиру после смерти отца, когда есть родственница с видами на нее?
Как правильно приватизировать квартиру на инвалида ВОВ, чтобы она досталась внучке после смерти бабушки?
Спор о приватизации квартиры - бабушка хочет разделить наследство, сын выступает против
Достаточно только желание бабушки на мою прописку в её 1 комн кв. или нужны ещё какие формальности?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут