Хотелось бы получить консультацию вот по такому вопросу..

Вопрос №895016 из г. Дальнереченск
опубликован 20.11.2009, 15:23

Хотелось бы получить консультацию вот по такому вопросу.. Ситуация следующая: Я арендую бутик в магазине. (магазин, на подобие торгового центра, состоит из бутиков, в которых продается одежда и прорчие товары). Весь магазин работает с 9 до 20-00 Ежедневно. Приехал арендодатель помещения и заявил, что ЕСЛИ он увидит, что кто-то закрывает свой бутик раньше указанного времени (например, не в восемь вечера, а в шесть), то он делает три предупреждения, налагает штраф и после третьего предупреждения он СНИМАЕТ ДВЕРИ с бутика. Вопрос: имеет ли право он это делать, если нет, то какие могут быть его правомерные действия в случае нарушение общего режима работы ВСЕГО МАГАЗИНА? Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кислицын Алексей Леонидович

Адвокат Москва, стаж 17 лет

5.0 77 отзывов

Если договором аренды не предусмотрено, что арендаторы должны работать по графику установленного арендодателем, то требования арендодателя не обоснованны. Штрафы и все остальное также по договору.

20.11.2009, 15:32

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 9 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Пермь, стаж 32 годa

5.0 785 отзывов

Условие в договоре, диктующее арендатору график и режим работы, должно признаваться ничтожным (т.е. недействительным), поскольку в соответсвии с законодательством только сам предприниматель устанавливает и объявляет об этом своим контрагентам (потребителям, покупателям)график и режим своей работы. Предприниматель в вашем случае является арендатором. У него отношения с арендодателем только в части аренды помещения. арендатор ограничен в своем режиме работы режимом работы всего магазина, что означает, что бутик не может устанавливать свое открытие ранее и и закрытие позднее открытия всего магазина. Штрафы за режим? Это дикость, незаконно и не может быть осуществлено. В договоре могут быть штрафные санкции за нарушение финансовых условий договора. Нарушение иных условий договора могут влечь иные последствия (не финансовые)-например, расторжение договора.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Хотелось бы получить консультацию вот по такому вопросу..

Юридические услуги в Дальнереченск

Похожие вопросы