Необходимо ли разрешение на строительство дома после пожара.

Согласно статье 39 Земельного кодекса при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, вправе продлить этот срок.

Право собственности на земельный участок (ст. 44 ЗК РФ) прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Из чего следует, что Вы не нарушили действующее земельное законодательство.

Чтобы получить технический паспорт на новый дом необходимо вначале списать «старый». Сведения о нем находятся в органах БТИ, поэтому Вам необходимо обратиться туда с заявлением о ликвидации строения в связи с пожаром и представить справку из пожарного отделения.

Так как дом Вы уже построили, то никакого разрешения на строительство нового не надо в связи с дачной амнистией до 01.01.2010 года (федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ). Получив технический паспорт, Вы зарегистрируете свой дом по ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Для получения техпаспорта необходимо обратиться в то же БТИ, куда Вам придется обращаться за списанием дома.