Приватизация 3-х комнатной квартиры - вопросы наследства и соглашения

Я,мама и брат участвовали в приватизации 3-ёх комнатной квартиры в 1994 году в бти. квартира в совместной собственности равных долях. В 2009 году умирает брат, а в 2011 году умерла мама не приняв наследство по закону от брата. Мама, до смерти брата, в 2006 году на своё имущество пишет завещание на двух моих сестёр. одна проживала и была прописана в этой квартире. Вторая жила по другому адресу. Через 7 месяцев умерла сестра не проживавшая с нами и не принявшая наследство от матери по завещанию. Сейчас 2015 год я и моя сестра решили обменять квартиру на меньшую. Пошли к нотарису писать заявление о принятии наследства (фактически мы его уже приняли) на момент смерти матери, мы с сестрой проживали в этой квартире. Нотариус нашла сына умершей сестры и теперь он претендует на долю своей матери, и будет подавать в суд на восстановление сроков. Нотариус объявила нам, что наследственное дело приостановлено до решения суда. Насколько мне известно, нотариус не может приостановить насл. Дело пока исковое заявление не будет принято к рассмотрению. Прошло уже 4 дня, но племянник не торопиться подавать в суд. Есть какие то нотариальные сроки, в течении какого времени племянник должен подать в суд? мы не можем ждать его годами, у нас растут долги по кварплате. И второй вопрос, могу ли я забрать соглашение на свою долю по приватизации, ведь она не имеет отношения к наследству?