Борьба за наследство - как защитить квартиру от бывшей жены умершего брата?

Татьяна, добрый день!

В данной ситуации Вам необходимо воспользоваться нормами статьи 1121Гражданского кодекса РФ "Назначение и подназначение наследника в завещании". В соответствии с данной статьей ГК РФ Завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц. Завещатель может указать в завещании другого наследника (подназначить наследника) на случай, если назначенный им в завещании наследник или наследник завещателя по закону умрет до открытия наследства, либо одновременно с завещателем, либо после открытия наследства, не успев его принять, либо не примет наследство по другим причинам или откажется от него, либо не будет иметь право наследовать или будет отстранен от наследования как недостойный.

Исходя из этого, Завещатель вправе распорядиться о подназначении наследника квартиры, указав в завещательном распоряжении другое лицо, которому квартира должна быть передана в наследство в случае, если лицо, в пользу которого завещаны денежные средства, умрет ранее самого завещателя или подаст заявление об отказе от принятия завещанных денежных средств, а также в иных случаях, предусмотренных ст. 1121 ГК РФ.

В связи с этим, Вам нужно безотлагательно обратиться к нотариусу, у которого уже открыто наследственное дело на основании заявления Вашего брата о принятии наследства, представить свидетельство о смерти брата и написать заявление о согласии принять наследство Вашей матери - квартиры. Поднаследник, официально записанный в завещении завещателя после смерти наследника, обладает тем же объемом прав, что и сам наследник.

Удачи Вам, Татьяна, в решении данного вопроса. У Вас есть все правовые основания решить данный вопрос в свою пользу.