Каким документом приоритетнее будет считаться в суде - акт ДЭЗа или независимой экспертизы по затопленной квартире? Может ли меня обязать менять плитку на половине стен в ванной комнате?

Вопрос №8983716 из г. Москва
опубликован 05.12.2015, 14:41

Зравствуйте! Из-за засора канализации произошел залив квартир ниже. Я на седьмом этаже, а прибежали соседи с третьего. Соответственно этажи 6, 5, 4 молчат. А на третьем этаже с потолка льет. Соседи с третьего вызывают представителей ДЭЗа, меня об этом не уведомляют. Видимо, акт залива из ДЭЗа их не устроил, и они вызвали независимого эксперта. Меня же уведомили телеграммой. В акте независимой экспертизы написана площадь ванной комнаты, и то, что повреждения на стенах и потолке. Но отсутствуют записи о повреждениях именно в следствие залива, объем повреждений, и степень износа материалов. То-есть оценщик написал в акте, что ремонту подлежит половина ванны. Вопрос: что в случае обращения соседей в суд будет приоритетным документом. Акт из ДЭЗа или независимой экспертизы? И разве не должны учитываться класс, размер и колличество плитки, которая отошла от стен, и могут ли меня обязать менять плитку на половине стен в ванной? Все-таки мне видится странным, что от холодной воды начала отваливаться плитка, причем только в одной квартире из четырех. Спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44441 отзыв

Антон, Вас обяжут выплатить деньги или по акту оценки или по судебной экспертизе, но может статься так, что Вы и самим экспертам ещё денег заплатите и сумма существенно не поменяется.

В акте залива указывается только повреждения , а не стоимость ремонта.

Они должны соответствовать стоимости ремонта и расчётам последующих оценщиков.

Степень износа материалов учитываться не будет, потому что никто не будет для ремонта покупать б/у плитку.

Если там не соответствуют в акте оценщиков повреждения реальным, Вы вправе возражать.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы