Каким документом приоритетнее будет считаться в суде - акт ДЭЗа или независимой экспертизы по затопленной квартире? Может ли меня обязать менять плитку на половине стен в ванной комнате?

Question

Зравствуйте! Из-за засора канализации произошел залив квартир ниже. Я на седьмом этаже, а прибежали соседи с третьего. Соответственно этажи 6, 5, 4 молчат. А на третьем этаже с потолка льет. Соседи с третьего вызывают представителей ДЭЗа, меня об этом не уведомляют. Видимо, акт залива из ДЭЗа их не устроил, и они вызвали независимого эксперта. Меня же уведомили телеграммой. В акте независимой экспертизы написана площадь ванной комнаты, и то, что повреждения на стенах и потолке. Но отсутствуют записи о повреждениях именно в следствие залива, объем повреждений, и степень износа материалов. То-есть оценщик написал в акте, что ремонту подлежит половина ванны. Вопрос: что в случае обращения соседей в суд будет приоритетным документом. Акт из ДЭЗа или независимой экспертизы? И разве не должны учитываться класс, размер и колличество плитки, которая отошла от стен, и могут ли меня обязать менять плитку на половине стен в ванной? Все-таки мне видится странным, что от холодной воды начала отваливаться плитка, причем только в одной квартире из четырех. Спасибо!

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Антон, Вас обяжут выплатить деньги или по акту оценки или по судебной экспертизе, но может статься так, что Вы и самим экспертам ещё денег заплатите и сумма существенно не поменяется.
В акте залива указывается только повреждения , а не стоимость ремонта.
Они должны соответствовать стоимости ремонта и расчётам последующих оценщиков.
Степень износа материалов учитываться не будет, потому что никто не будет для ремонта покупать б/у плитку. 
Если там не соответствуют в акте оценщиков повреждения реальным, Вы вправе возражать.

Похожие вопросы

Кто должен оплатить замену плитки в ванной соседей?

Спор о ответственности за повреждение плитки при ремонте - Кто возьмет верх в судебном разбирательстве?

Протечка у соседей повторилась и пострадала плитка стены - как решить вопрос с их оплатой?

Я должен вызвать инженера из ДЕЗа для составления акта осмотра повреждений после залива квартиры.

Повреждение отделки квартиры - вопрос страховой выплаты и доказательства

Проблемы с заливом от соседей - Как достичь справедливости в случае повреждений и отклеивания плитки в многоэтажном доме

Проблемы со соседом - повреждения в ванной привели к необоснованному акту осмотра и высоким расходам на ремонт

Проблемы с заказанной плиткой - возможно ли вернуть ее в магазин после 14 дней?

В случае повреждения обоев, плитки, натяжного потолка, должны ли они возместить ущерб?

Суд принимает решение о компенсации за залив соседей нижнего этажа - разногласия в актах экспертизы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59