Задано вопросов 2, из них VIP - 1
Москва, 05.12.2015, 17:42

«Добросовестный приобретатель» - защита от претензий УК в ЖКХ

Вопрос №8985455 из г. Москва
опубликован 05.12.2015, 17:42
Получил две квитанции по оплате ЖКХ от двух УК. Одну из них оплатил. Могу ли я требовать признать меня добросовестным приобретателем и оградит ли это меня от претензий другой компании?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Нет, вы обязаны оплачивать квитанции той УК, которая в силу ст. 161 ЖК РФ управляет вашим домом

1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

05.12.2015, 17:43
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Вы должны оплатить услуги той компании, которая эти услуги Вам оказала , второй оплачивать нет необходимости, так как это приведёт к неосновательному её обогащению ст 1102 гк рф

05.12.2015, 17:43

Уважаемый Сергей! Вы собственник помещения. Согласно ст.161 ЖК РФ, Вы как собственники помещений должны выбрать управление домом, в данном случае Управляющую компанию. Т. е. Вы должны были участвовать в голосовании по выбору управляющей компании. После этого с Вами должны были заключить договор на ком. обслуживание.

Запросите копию письменного договора с УК, а так же результаты голосования по выбору управляющей компании. Только после этого принимайте решения.

05.12.2015, 17:45
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте, Сергей! Добросовестное приобретательство здесь ни при чем. Добросовестным плательщиком? Это не требует признания. Я рекомендую платить в ту УК, с которой у Вас заключен договор и которая выбрана общим собранием собственников помещений (либо выбрана по конкурсу).

05.12.2015, 17:45

Платить нужно УК РФ с которой заключен договор управления МКД

05.12.2015, 17:52

Компания с которой у меня был заключен договор(УК 1), на период о котором идет речь, не получила лицензию и городская администрация своим решением передала дом в управление другой компании (УК2). Сейчас мы выбрали в качестве управляющей третью компанию (УК 3). Я не являюсь сторонником ни УК 1 ни УК 2 просто не хочется оплачивать одну и туже работу дважды.

05.12.2015, 18:39

Если компания в этот период оказала услугу, то Вам ее нужно оплатить. На основании ст. 1102 ГК РФ она может взыскать с Вас деньги, если подтвердит свои расходы. Поэтому просто так можете не платить. Пусть предоставляют расчет, обосновывают свои затраты, документально их подтверждают.

05.12.2015, 19:03

УК1 и УК2 утверждают, что каждая из них является исполнителем этих работ. Не может быть, что бы меня могли обязать оплачивать одну и туже работу дважды. Может быть все таки добросовестный приобретатель услуг?

05.12.2015, 20:10

Рекомендую не оплачивать ни УК1 ни УЛ-2, а только той компании которая заключила письменный договор по управлению общедомовым имуществом с собственниками жилых и нежилых помещений с Вашим домом большинством голосов (50+1 голос) . Управлять имществом МКД может только одна компания! Пусть УК-1 и УК-2 обращаются с иском к Вам в суд, и разбираться уже будете в суде...кто и на каких основаниях желает с Вас "срубить" за неоказанные услуги

06.12.2015, 10:34

Юристы ОнЛайн: 36 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 876 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 219 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 637 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 647 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 559 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 548 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 521 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 145 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 067 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 644 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 455 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5 7 446 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5 15 572 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 204 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.8 38 069 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 724 отзыва
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6 13 740 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4 68 227 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Москва
Франгульян Р.П.
4.9 655 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Гушкина З.М.
4.8 7 386 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5 4 843 отзыва
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Пенза
Шабуня М.Е.
5 565 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских