«Добросовестный приобретатель» - защита от претензий УК в ЖКХ

Вопрос №8985455 из г. Москва
опубликован 05.12.2015, 17:42
Получил две квитанции по оплате ЖКХ от двух УК. Одну из них оплатил. Могу ли я требовать признать меня добросовестным приобретателем и оградит ли это меня от претензий другой компании?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Нет, вы обязаны оплачивать квитанции той УК, которая в силу ст. 161 ЖК РФ управляет вашим домом

1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

05.12.2015, 17:43
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Вы должны оплатить услуги той компании, которая эти услуги Вам оказала , второй оплачивать нет необходимости, так как это приведёт к неосновательному её обогащению ст 1102 гк рф

05.12.2015, 17:43

Уважаемый Сергей! Вы собственник помещения. Согласно ст.161 ЖК РФ, Вы как собственники помещений должны выбрать управление домом, в данном случае Управляющую компанию. Т. е. Вы должны были участвовать в голосовании по выбору управляющей компании. После этого с Вами должны были заключить договор на ком. обслуживание.

Запросите копию письменного договора с УК, а так же результаты голосования по выбору управляющей компании. Только после этого принимайте решения.

05.12.2015, 17:45
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте, Сергей! Добросовестное приобретательство здесь ни при чем. Добросовестным плательщиком? Это не требует признания. Я рекомендую платить в ту УК, с которой у Вас заключен договор и которая выбрана общим собранием собственников помещений (либо выбрана по конкурсу).

05.12.2015, 17:45

Платить нужно УК РФ с которой заключен договор управления МКД

05.12.2015, 17:52

Компания с которой у меня был заключен договор(УК 1), на период о котором идет речь, не получила лицензию и городская администрация своим решением передала дом в управление другой компании (УК2). Сейчас мы выбрали в качестве управляющей третью компанию (УК 3). Я не являюсь сторонником ни УК 1 ни УК 2 просто не хочется оплачивать одну и туже работу дважды.

05.12.2015, 18:39

Если компания в этот период оказала услугу, то Вам ее нужно оплатить. На основании ст. 1102 ГК РФ она может взыскать с Вас деньги, если подтвердит свои расходы. Поэтому просто так можете не платить. Пусть предоставляют расчет, обосновывают свои затраты, документально их подтверждают.

05.12.2015, 19:03

УК1 и УК2 утверждают, что каждая из них является исполнителем этих работ. Не может быть, что бы меня могли обязать оплачивать одну и туже работу дважды. Может быть все таки добросовестный приобретатель услуг?

05.12.2015, 20:10

Рекомендую не оплачивать ни УК1 ни УЛ-2, а только той компании которая заключила письменный договор по управлению общедомовым имуществом с собственниками жилых и нежилых помещений с Вашим домом большинством голосов (50+1 голос) . Управлять имществом МКД может только одна компания! Пусть УК-1 и УК-2 обращаются с иском к Вам в суд, и разбираться уже будете в суде...кто и на каких основаниях желает с Вас "срубить" за неоказанные услуги

06.12.2015, 10:34

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 816 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 379 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 896 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 904 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 30 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 240 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 346 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 420 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 865 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 375 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 161 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 612 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 861 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 389 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 2 003 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 280 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 039 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 495 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 804 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3 27 995 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 005 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.9 81 464 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8 7 791 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 281 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских