Суд полагает, что ответчик обязан погасить задолжность в соответствии со статьей 319 ГК РФ - вопросы по сроку исковой давности.

В ст. 319 ГК РФ речь идет о сумме денежного обязательства в целом, т.е. основной сумме долга, которую должник обязан вернуть кредитору, и дополнительной - в виде платы за пользование заемными средствами, а также расходов кредитора на получение долга, причитающегося кредитору при нормальном развитии правоотношения (при отсутствии его нарушения).

Согласно п. 11 ст. 55 Жилищного кодекса РФ, "Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти".

Статья 206 ГК РФ. Исполнение обязанности по истечении срока исковой давности.

"Должник или иное обязанное лицо, исполнившее обязанность по истечении срока исковой давности, не вправе требовать исполненное обратно, хотя бы в момент исполнения указанное лицо и не знало об истечении давности".

Я боюсь, Вы все таки данный процесс проиграете... Надо было заключать соглашение с ЖЭУ принудительно, в судебном порядке. И когда на тот момент суд бы собрался обязать Вас погасить долг (именно так бы сложился процесс), Вы бы заявили о сроке исковой давности...