Как взыскать излишне выплаченные денежные средства за коммунальные услуги у управляющей компании?

Как взыскать с управляющей компании излишне выплаченные денежные средства за коммунальные услуги? Бывшая управляющая компания Ростверк обанкротилась. Тут-же другая УК - Добрый дом (а по сути - тот же самый Ростверк, но под новой вывеской, с тем же генеральным директором, с той-же самой бухгалтерией, с теми же сотрудниками) предложила услуги по выставлению счетов за предоставленные коммунальные услуги до момента официального перехода к другой УК. Договор между собственниками жилья и УК Добрый дом официально заключен не был. Через несколько месяцев наш многоквартирный дом заключил договор с Ижевской управляющей компанией. Образовавшуюся переплату за коммунальные услуги УК Добрый дом признал, (даже официально прислал расчетную квитанцию), но выплачивать не собирается. На неоднократные письменные требования не отвечает. При личной встрече с генеральным директором было заявлено: Ваш многоквартирный дом имеет задолженность перед УК Добрый дом в размере 700.000 руб. Как только погасите задолженность - мы Вам выплатим излишне выплаченные денежные средства. Нам труднее взыскать эти 700.000 руб с нескольких собственников, чем Вам с нас. Я предполагаю, что взыскание в моем случае - через суд. На какие статьи Жилищного кодекса РФ (или Гражданского) нужно ссылаться при обращении в суд?