Просрочки по кредитам и дарственная на единственное жилье - возможны ли проблемы с законом?

Юлия, такого закона не выходило. Единственное жилье у вас никто не отнимет.

Делать дарение сыну или нет- это ваш выбор. На ситуацию это никак не повлияет.

"Смогут ли договор дарения в последствии признать не действительным? я слышала, что вышел закон об изьятии у должника единственного жилья."

Вам послышалось.

Ст. 446 ГПК РФ указывает:

"Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание".

Согласно ст. 446 ГПК РФ обращение взыскания не допускается на жилое помещение должника и совместно проживающих с ним членов его семьи, для которых данное помещение является единственным пригодным для постоянного проживания. Иных законов нет и наверное не будет.

Если банк обратился в суд, то есть вероятность, что суд для обеспечения иска наложил запрет на регистрацию сделок с квартирой. Если этого не произошло - квартиру можете дарить. Но есть ли в этом смысл? На единственное жилье должника по-прежнему взыскание не обращается на основании ст. 446 ГПК (исключение, если является предметом ипотеки). Может лишь быть наложен запрет на регистрационные действия.

Нет , если у Вас это единственное жилье, то обратить взыскание на него по-прежнему нельзя. Следовательно нельзя признать недействительным договор дарения несовершеннолетнему ребенку.

Ст.446 ГПК РФ

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

. Арест в качестве обеспечительной меры либо запрет на распоряжение могут быть установлены на перечисленное в абзацах втором и третьем части 1 статьи 446 ГПК РФ имущество, принадлежащее должнику-гражданину.

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 г. Москва

"О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства

п.43 Например, арест в качестве обеспечительной меры принадлежащего полностью или в части должнику-гражданину жилого помещения, являющегося единственно пригодным для постоянного проживания самого должника и членов его семьи, равно как и установление запрета на распоряжение этим имуществом, включая запрет на вселение и регистрацию иных лиц, сами по себе не могут быть признаны незаконными, если указанные меры приняты судебным приставом-исполнителем в целях воспрепятствования должнику распорядиться данным имуществом в ущерб интересам взыскателя.

Наложение ареста либо установление соответствующего запрета не должно препятствовать гражданину-должнику и членам его семьи пользоваться таким имуществом.

Здравствуйте! вы можете оформить договор дарения согласно ГК РФ Статья 572, договор дарения можно расторгнуть только через суд. Если у вас не будет имущества то и изъять у вас будет нечего.

Не смогут признать недействительным, т.к. для этого нет оснований. ст. 209 гк рф.

.

На единственное жилье нельзя обратить взыскание - ст. 446 гпк рф. Закона, который бы установил иное нет. Возможно имеется в виду позиция ВС РФ о возможности наложить арест на единственное жилье, однако право наложить арест не означает права обратить взыскание. Т.е. суд может наложить арест по ст. 140 гпк рф, но изъять такое жилье не могут.

Добрый вечер. Сделайте дарственную и квартира будет уже собственностью другого лица. В данном случае, арест может быть наложен на зарегистрированное имущество ответчика. Сделку могут признать недействительной только лица, участвующие в сделке.