Изменение зональности земель и отчуждение в генеральном плане застройки города Верхняя Пышма - права собственников и процесс

В силу ч. 5 ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации решение о подготовке проекта о внесении изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в данные правила с указанием причин отклонения принимается главой местной администрации с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии (ч. 4 ст. 33 данного Кодекса).

Собственники (физические и юр.лица) вносят свои предложения в комиссию в инициативном порядке.

Изменение Правил землепользования и застройки, которыми изменяется территориальное зонирование, содержание градостроительного регламента и, соответственно, разрешенное использование земельного участка, его собственник вправе продолжать использование этого участка, разрешенное до такого изменения, без какого-либо ограничения, в том числе по сроку, если такое использование не создает опасности для, перечисленных в части 8 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объектов.

Часть 4 ст. 32 ГрК предоставляет заинтересованным лицам оспаривать правила землепользования и застройки в судебном порядке, но перспективы такого оспаривания малопредсказуемы, так как формально орган местного самоуправления принимает нормативный акт в соответствии со своей компетенцией, и данный акт не противоречит закону.