Вопрос о праве одного арендатора на застройку без согласия и ведома другого арендатора
Вопрос №14319512
из г. Ереван
опубликован 20.06.2018, 15:28
опубликован 20.06.2018, 15:28
Если земля не размежевана и арендная плата за землю оплачивается в долях (привязка к праву собственности на стоящее на данной земле здание) 90% / 10%, а арендаторами земли (под производственную базу) являются два хозяйствующих субъекта... имеет ли один арендатор право на застройку без согласия второго арендатора или без его ведома или против его воли?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Артак!
Имеет право на застройку без согласия второго арендатора, да арендатор имеет право отдать весь надел или его часть под застройку и при этом согласие собственника земли нетребуется, достаточно его просто письменно известить о том, что земля будет сдана под застройку. В извещении необходимо указать список лиц-субарендаторов, что будет в застройку входить потому как с момента вступления в силу договора о застройке земли, именно эти лица будут нести ответственность перед собственником земли. Закон ограничивает действие договора застройки земли сроком действия основного договора. Если основной договор аренды или застройки по каким-либо причинам оказывается разорванным, автоматически разрыв тоже наступает.
Удачи вам и всего доброго!
20.06.2018, 16:09
Оценка автора вопроса:
Меня интересовало согласие одного арендатора другому а не согласие собственника арендатору...что я как мне кажется отобразил в заданном вопросе...
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 41 минуту
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 459 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 947
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
330
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 466
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
992
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 424
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Краснодар
Кудрин Е.С.
5
173
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Условия выкупа земли в г. Кемерово для нынешнего собственника здания, приватизированного предыдущим арендатором
Продажа нежилого здания без земли - правомерное действие администрации или нарушение?
Возможность приобретения участка в аренде у администрации и его оформление в собственность при строительстве дома в селе
Вопрос о выкупе части арендованной земли при совместной аренде
Как приобрести землю в собственность или арендовать ее, где уже идут судебные разбирательства по задолженности арендатора
Возможность приобретения земли в селе через субаренду и последующее оформление в собственность - реальность и процедура
Как выделить участок земли под домом в общей долевой собственности по половине доли?
Как защитить свои права при строительстве трассы газнефтьстрой на арендованной земле
Получение земли от муниципалитета и выделение кадастрового номера под зданием - юридический случай.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут