А сейчас выходит, что какая-то тетенька или какой-то дяденька решает что нужно НАШЕМУ ребенку и вообще НАШЕЙ семье жить?

Муж, я, и 9-ти летний сын имеем в собственности по 1/3 доли каждый 2-х комнатной квартире 45,5 кв.м. общей площади и 29,8 кв.м жилой. Долю ребенку мы дали сами в 2005 г. когда переезжали из 1-но комнатной (там собственником был только муж). Сейчас мы хотим продать квартиру и купить дом 51,7 кв.м общей площади (34,5 жилой) с землей (1225,00 кв. м.) в собственности. В доме проведено водяное отопление, септика нет, воды нет. Баня есть, но в документах она не отражена (проверяющий из опеки ее смотрел и пометку сделал). Знакомая сказала, что органы опеки могут не дать согласие, т.к. у ребенка ухудшаются условия. Это правда? Подскажите, пожалуйста, как нам быть, ведь у нас заключены предварительные договора на продажу квартиры и покупку дома. Мы, конечно, внесли условие о том, что в случае отказа органов опеки в разрешении мы не будем виновной стороной. Но все-таки - в каких случаях можно опротестовать их отрицательное решение? Где можно найти границы их "опёки". На тот момент, когда мы наделяли ребенка долей мы же именно заботились о нем. А сейчас выходит, что какая-то тетенька или какой-то дяденька решает что нужно НАШЕМУ ребенку и вообще НАШЕЙ семье жить? Вопрос в том, что мне бы хотелось знать есть ли хоть какой-то вариант без суда получить разрешение в опеке. Что-то типа того, что семья имеет преимущество перед опекой в каких-то случаях. Или может есть инстанция, которая может проконтролировать органы опеки... Имеет ли значение то, что мы сами дали ребенку долю при обмене, ведь если бы хотели его "кинуть", то просто не давали бы... Нашей семье, и в первую очередь ребенку (он у нас занимается конструированием и посещает лыжную секцию), нужен этот дом, т.к. там больше места и условий для создания мастерской (будем строить гараж, а пока под мастерскую выделим кладовку в доме) и установки мини тренажеров. + сад под боком, баня. Сейчас в огороде у него может появится собственная лыжня. Естественно, что мы сразу же проведем водопровод, сделаем септик… Для благоустройства будут использоваться деньги, которые я получу (уже в апреле) от сестер за свою долю в квартире, полученной по наследству от моей мамы (документы, подтверждающие право на руках). Их как раз хватает на проведение водопровода и септика. Когда мы писали заявление, то нам выдали шаблон, в котором все это не указать, т.к. места просто нет (к тому же писали под диктовку). Очень надеюсь на Ваш ответ. Спасибо. До свидания.