Как разрешить продажу и покупку квартиры с долей ребенка в условиях ограничений от органов опеки
опубликован 06.02.2013, 00:31
тяжелый случай, где доля принадлежит несовершеннолетнему ребенку, в этом случае органы опеки на высоте. Вы можете убедить их в том случае если ребенку предоставите в собственность другое жилье, до сделки.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 14 минут
Органы опеки вмешиваются, если ребенок, оставшиеся без попечения родителей.
Если у ребенка родители, согласия органа опеки не требуется.
Определение Московского городского суда от 11.04.2012 N 4г/1-2269
...Ссылка в кассационной жалобе, на то что судом, нарушены положения "ст. 292" ГК РФ, не может быть принята во внимание, так как согласно "ч. 4 данной статьи" отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
Несовершеннолетний М.М. к данной категории лиц не относится, а потому нарушение его прав совершением данных сделок не установлено, что является необходимым условием для получения согласия от органов опеки и попечительства в отношении квартир, где проживают несовершеннолетние, находящиеся под опекой родителей, на что прямо указано в "Постановлении" Конституционного Суда РФ N 13-П от 08.06.2010 г.
У ребенка есть мать. Ребенку 6 лет, он находится не ее попечении. Доля в квартире досталась по наследству от недавно умершего отца. Разрешение Органов опеки нужно для продажи этой квартиры.
Ребенок соосбтвенник? Тогда согласие опеки обязательно. При ваших условиях согласия они никогда не дадут. Доля приобретается ранее продажи. Это непременное условие.
Найдите другой вариант.
Извините, в предыдущем уточнении опечатка, ребенок находится НА попечении матери.
Евгения!
Если ребенок собственник то смотрите ответ Галины Владимировны.
Не важно на чьем попечении он находится.. Согласие органов опеки ОБЯЗАТЕЛЬНО!!! И их отказ при Ваших вводных - правомерен.
Юристы ОнЛайн: 83 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Квартиру 65-71 кв.м в новосройке 95%-готовность с сохранением 1/2 доли ребенка.
Как продать 3-х комнатную квартиру и приобрести новостройку с участием 15-летнего ребенка
Как получить разрешение опеки на продажу квартиры при покупке новостройки и использовании ипотеки
Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка и купить квартиру в новостройке
Как получить разрешение от опеки на продажу доли ребенка в квартире без выбранной для приобретения недвижимости.
Покупка недвижимости с помощью Жилищного сертификата - варианты и налоговые возможности
Почему требуется наделить ребенка двумя долями в договоре новостройки, а не одной?
Возможно ли получить разрешение путем открытия счета и ложения на него маткапитала?
Возможно ли продать квартиру с детьми в доли и получить разрешение от органов опеки?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут