Как разрешить продажу и покупку квартиры с долей ребенка в условиях ограничений от органов опеки

Органы опеки вмешиваются, если ребенок, оставшиеся без попечения родителей.

Если у ребенка родители, согласия органа опеки не требуется.

Определение Московского городского суда от 11.04.2012 N 4г/1-2269

...Ссылка в кассационной жалобе, на то что судом, нарушены положения "ст. 292" ГК РФ, не может быть принята во внимание, так как согласно "ч. 4 данной статьи" отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Несовершеннолетний М.М. к данной категории лиц не относится, а потому нарушение его прав совершением данных сделок не установлено, что является необходимым условием для получения согласия от органов опеки и попечительства в отношении квартир, где проживают несовершеннолетние, находящиеся под опекой родителей, на что прямо указано в "Постановлении" Конституционного Суда РФ N 13-П от 08.06.2010 г.

тяжелый случай, где доля принадлежит несовершеннолетнему ребенку, в этом случае органы опеки на высоте. Вы можете убедить их в том случае если ребенку предоставите в собственность другое жилье, до сделки.

У ребенка есть мать. Ребенку 6 лет, он находится не ее попечении. Доля в квартире досталась по наследству от недавно умершего отца. Разрешение Органов опеки нужно для продажи этой квартиры.

Извините, в предыдущем уточнении опечатка, ребенок находится НА попечении матери.