Советы по покупке не межеванного участка и особенности оформления договора для госрегистрации земли

Вопрос №9031246 из г. Гатчина
опубликован 08.12.2015, 22:23

Как правильно купить не межеванный участок, на что обратить внимание при оформлении договора. Будут ли проблемы при госрегистрации земли если участок не межевали.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104860 отзывов

Проблем быть не должно, если участок чист, т.е. не находится в залоге и на него не наложены обременения. Можно взять выписку в Росреестре, чтобы узнать данную информацию. После этого можно смело покупать.

08.12.2015, 22:31

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 24 года
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 11.1. Утратила силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7887 отзывов

Коллега!!! Вопрос-то о ЗЕМЛЕ, а не о ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ. Улавливаете разницу.

Именно просто ЗЕМЛЮ купить НЕЛЬЗЯ. Так как объектом прав и сделок может быть ТОЛЬКО земельный участок, то есть, СФОРМИРОВАННЫЙ и поставленный на кадастровый учёт.

Так что проблемы будут только с ТЕМ, что именно приобретёт вопрошающий у продавца-проходимца. Некую землю или же земельный участок!

См. Пост. КС РФ № 12-П от 28.05.2010 г.

"4. Признание конкретного земельного участка, не имеющего, как правило, естественных границ, объектом гражданских прав, равно как и объектом налогообложения невозможно без точного определения его границ в соответствии с федеральными законами, как того требует статья 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации во взаимосвязи со статьями 11 и 389 Налогового кодекса Российской Федерации."

08.12.2015, 23:48

Спросить юриста