Могу ли я подать в суд на эти действия и как лучше доказать тот факт что квартира сдаётся?

Здравствуйте! Обращаюсь к вам за помощью. .. Не знаю в какие двери стучать уже.. В 2012 году была приобретена 2-ух комнатная квартира. 400 т.р. Было добавлено ипотекой. В ней проживала я с мужем и моя несовершеннолетняя дочь от 1 брака. В 2014 году мы с мужем разошлись. По суду были выделены по 1/2 доли. На ребёнка долю не выделили так как она была не в браке, и она не была одочерена бывшим мужем. Я с дочерью снимаю квартиру, он проживал в той, нашей квартире.. Но сейчас от бывшей соседки узнала что он сдаёт её чужим людям. После долгих уговоров встретится, назначили встречу в компании где мы брали ипотеку( так как их интересует когда же мы расчитвемся с ними, так как остаток долга на двоих 375 т.р. И они хотели бы что бы мы поскорее расчитвлись). На встрече бывший муж начал говорить про то что готов отдать мне мою долю с тем условием, что я рассчитываюсь за свой долг по ипотеке (187 т), а он - свой. И от суммы 612000 р. Квартира оценена эталоном в 1600000 р. Минус 30% он мне отдаст деньги. Помогите пожалуйста, подскажите! Во первых, действительно ли эти законно? Минусовать от моей доли 30% ? (Ведь она и так оценена по рыночной стоимости) во - вторых, как мне поступить правильно чтобы он отдал мне именно 612 т? В- третьих, он сдаёт квартиру не имея на это прав, без ведома меня и ипотечной компании, в которой находится закладная квартиры. Имеет деньги с квартирантов, оплачивая ипотеку, ему ещё остаётся половина с того что платят ему арендаторы. Так он ещё и с меня по суду взыскивает 50% от того что он платит коммунальные и ипотеку. Могу ли я подать в суд на эти действия и как лучше доказать тот факт что квартира сдаётся? И как принудить его выплатить мне именно 612000 р?