Раздел имущества в случае ипотеки - как справиться с неплатежеспособностью супруга?

Вопрос №9041190 из г. Москва
опубликован 09.12.2015, 14:30

Question

Квартира куплена в период брака в ипотеку на 30 лет (платить еще 26 лет). Мы с супругой созаемщики (солидарная ответственность), развод уже состоялся (в этом году).
Сейчас квартира в моей 100% собственности.
БЖ не работала и не работает, все платежи по ипотеке делал я - и в браке и после развода.
Про раздел совместнонажитого имущества 50/50 я знаю, но выплачивать свою половину долга она не может (не работает).

Сейчас она подала иск на раздел имущества и получается, что суд вынесет решение об ее 50% (возможно после выплаты всей ипотеки), но по факту платить всю ипотеку буду я - взыскивать с нее половину долга бесполезно, т.к. она не работает.

1) Могу ли я в этом случае уменьшить ее долю, апеллируя тем, что она неплатежеспособна?

2) Могу ли я уменьшить ее долю, если на первоначальный взнос (1 млн р) мои родители дали мне в долг 500 тр (без док. подтверждения).

3) Возможен ли вариант, что она по закону станет 50% собственницей, но платить не будет в силу своей неплатежеспособности?

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Добрый день!
1. На данном основании не можете.
2. Доказывать этот факт нужно было в суде при рассмотрении иска о разделе имущества. Изменить соотношение долей теперь возможно только путем обжалования решения суда, но Вы наверняка пропустили срок + в апелляцию могут быть представлены новые доказательства только в ограниченных законом случаях.
3. Такой вариант возможен.

Рекомендую Вам в любом случае взыскать с супруги 50% платежей по ипотеке, произведенных Вами из личных средств (после развода). В этом же иске можно рассмотреть вариант взыскания с супруги части платежа, внесенного из средств Ваших родителей. Если совместно приобретенная квартира не является единственным жильем для Вашей бывшей супруги - возможно обратить взыскание на ее долю в ней. Также взыскание может быть обращено на иное ее имущество.

Меркулов Андрей Сергеевич · Answer

Алексей, по поводу квартиры - Ваша бывшая супруга скорее всего потребует возместить ей 50% от уже оплаченной суммы за квартиру в период брака, а не признании 1/2 собственности, т.к. ей тогда придется самой также выплачивать часть кредита, а возможности такой нет, как Вы написали... Так что по квартире, думаю вариант будет первый...

Молоканов Андрей Георгиевич · Answer

Вариантов много. Если деньги есть, то можно миром разойтись.

Раздел имущества в случае ипотеки - как справиться с неплатежеспособностью супруга?

Похожие вопросы

Вопрос раздела имущества после развода - однокомнатная квартира с ипотекой, где жена является заемщиком, а муж - созаемщик

Развод с общим ребенком и вопросы раздела имущества - как правильно оформить участие в выплате ипотеки и вопросы об алиментах?

Раздел имущества при разводе - участие ипотечной квартиры

Раздел имущества бывших супругов - квартира осталась у сына, долги - не поделили, но сноха получила 3/13.

Как обезопасить себя при покупке квартиры в ипотеку до заключения брака

Право супруга на долю от продажи квартиры после развода при погашении долгов по ипотеке и кредиту

На что можно претендовать при разделе имущества - долю в квартире после погашения ипотеки в браке.

Влияние первоначального взноса на раздел имущества при разводе

Вопрос о разделе квартиры после развода - будут ли доли распределены поровну

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59