Процесс получения жилья для меня и моего ребенка с инвалидностью - сложности и возможные нарушения на пути к улучшению жилищных условий

Мы (несовершеннолетний ребенок и я) стоим на очереди на улучшении жилищных условий, как внеочередники, т.к. у ребенка инвалидность и заболевание входит в перечень 817 о невозможности совместного проживания в одной квартире. Прописаны в 2 смежно-раздельных комнатах коммунальной квартиры (22 м) втроем, муж не участвует в программе, т.к. прописан в СПб постоянно менее 10 лет. На меня и сына предоставляют 2-х комн. Квартиру пл.45 м (после моего личного обращения в городской жил. отдел, т.к. в районном нас все время дезинформировали, пытались предоставить 1-комн. Кв., рассчитывали на юр.неграмотность), и при этом все время упоминается договор мены - якобы я должна им отдать комнаты в комм. Квартире, а муж, хотя на него ничего не предоставляется, якобы (по словам инспектора жил. отдела) должен при этом выписаться оттуда. Ранее единственной собственницей комнат была я, но после выдачи мне смотрового листа на устраивающую нас квартиру я переписала их на мужа чтобы предотвратить ухудшение его жил. условий чиновниками. В жил. отделе этого пока не знают. Я должна прийти подписать смотровой лист и сообщить им о том, что собственность оформлена на мужа. Думаю, что есть вероятность противоправных действий со стороны жилищного отдела: могут попытаться оказывать давление и угрожать снять с очереди. Насколько я знаю, жилищные условия я не ухудшила, т.к. мы остались прописаны на тех же метрах, а жилье осталось внутри семьи. Также имеется опыт - моя подруга, многодетная мама (муж тоже не участвовал в программе), неск. Лет назад при предоставлении ей квартиры государством переписала свое жилье на мужа, тем не менее препятствий не возникло, хотя в администрации этому не обрадовались. К тому же знаю от юристов, что существует судебная практика, когда люди судились с жил. отделом, узнав, что их незаконно подвели к подписанию договора мены, и отсуживали свое отданное по незнанию жилье. И потом, разве правомерно предоставлять нам жилье на двоих, ухудшая при этом условия 3-го члена семьи, фактически делая его бомжом?. Ведь если мы все втроем пропишемся в предоставляемую квартиру, норма площади будет нарушена тем более что ребенок имеет право на доп. площадь в пределах 18 м (т.е. на троих д.б. квартира в пределах 72 м, но никак не 45!). Расскажите, пжл, как проходит подписание документов в жилищном отделе (очередность) при получении ордера, и какие могут быть сложности, т.к. инспектор просто бешеная по своему поведению. Каким образом я могу без проблем получить предоставляемое жилье без попытки администрацией отобрать у нас комнаты, оформленные на мужа? Ссылками на какие статьи кодексов (жилищного, гражданского) я могу апеллировать при общении с представителями районного жил. отдела во избежании нарушения ими моих прав? Также очень важна именно судебная практика аналогичных и похожих ситуаций, вышлите мне, пожалуйста, ссылки на информацию о подобных процессах, т.к. сама я найти в интернете не смогла, возможно, не там искала или неправильно задавала ключевые слова, т.к. я не юрист. Не хотелось бы попасть впросак и довести дело до жалобы на них в прокуратуру или тем более подачи в суд. С уважением, Александра. P.S. Получила в жил. отделе список документов (если бы я была согласна на мену). Не мог бы кто-нибудь из вас дать список документов в случае получения муниципального жилья, а не в собственность (как если бы была мена, а ее не будет)? И еще очень нужна примерная форма доверенности: муж будет делать доверенность на меня, чтобы я взяла сведения из ЕГРП на квартиру и форму 3 на себя, него и ребенка, собственник комнат муж. Заранее спасибо.