Порядок пользования квартирой после смерти отца при наличии несовершеннолетних собственников

Вопрос №9047938 из г. Москва
опубликован 09.12.2015, 21:19

Question

После смерти отца, которому принадлежала 1\3 доли в 3-х комнатной квартире, комнаты 21, 20 и 12 м 2, Жена, Мать и трое детей, один из которых несовершеннолетний, получили по 1\15 доли. Еще 1\3 принадлежит Брату, и 1\3 принадлежала матери. Мать себе оставила 1\30 и остальное поделила между Братом (своим сыном) и его детьми. Брат с матерью и своей семьей проживает и пользуется всей площадью.
Жена с детьми собирается определить порядок пользования квартирой, им получается 4\15 долей вместе. 
Вопрос:
1. Подача в суд на порядок пользования возможна от 4 собственников одновременно?
2. Есть ли какие-то препятствия, особенно если есть в остальных собственниках несовершеннолетние?
3. Опирается ли суд на прописку?
4. Выделяя комнату, суд учитывает метраж жилой или обей площади?

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Да, можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд, ходить на судебные заседания. При грамотном ведении дела больше вероятность, что суд примет именно то решение, которое Вас устроит.

Мышьяков Сергей Валериевич · Answer

1. Да, возможна.
2. Нет. 
3. Нет.
4 Общей площади .

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

Обратиться может один из собственников, суд будет исходить из площади квартиры  и размера доли каждого.

Степанов Андрей Борисович · Answer

1. Возможна подача иска от четырех собственников.
2. Нет.
3. Нет.
4. Суд будет учитывать все обстоятельства, в том числе общую и жилую площадь, количеств комнат и возможность ими пользоваться, не причиняя неудобств другим собственника, сложившийся на момент обращения в суд прядок пользования, долю каждого собственника.

Порядок пользования квартирой после смерти отца при наличии несовершеннолетних собственников

Похожие вопросы

В этой квартире проживали мама, я и мой несовершеннолетний сын.

И если суд определит порядок пользования, как разрешится вопрос с тем, что доля 1/3 меньше комнаты?

Как освободить комнаты в квартире с общей долевой собственностью, в которой проживает только один из собственников

Можно ли Вам направить исковое заявление, чтобы кто-нибудь посмотрел правильно ли оно составлено для подачи в суд?

Спор между двумя собственниками квартиры - как установить порядок пользования и учесть жилую площадь в разделении комнат?

Получается, что он вместе со своей семьёй как бы занимает некоторую часть жилой площади первого собственника.

Возможность продажи или аренды комнаты без согласия остальных собственников в долевой квартире - правовые аспекты

Суд должен рассмотреть спор о праве пользования приватизированной квартирой согласно долевому участию и состоянию комнат

Может ли хозяин комнаты в коммунальной квартире сдавать комнату без нашего согласия?

Разделение комнат в трехкомнатной квартире с учетом долей собственников и требование выделить изолированную комнату новой супруге

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59