Арендую нежилое помещение в МКД.

Добрый день! Арендую нежилое помещение в МКД. Вход отдельный.Имеют ли право собственники мкд взимать плату за аренду, если земля в границах МКД не оформлена ими в собственность? Я понял, что права на землю под МКД им переходят автоматически, но имеют ли право они взимать плату за землю ( мое крыльцо расположено на их общедолевой земле), если они эту землю в собственность не оформили, налоги, соответственно, за нее не платят и т.д.