Судебное решение по иску о сносе незаконной постройки и государственной регистрации гаража на участке в зоне застройки ж-2 с удерживающими сооружениями.

Суд примет решение согласно предоставленных в суд доказательств.

Ст. 55 ГПК РФ указывает:

"Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов."

Поскольку для строительства гаража не нужно разрешение на его строительство согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, то гараж не может быть самостроем.

Суд должен отказать в удовлетворении искового заявления.

Градостроительный кодекс РФ

ст.51 п.17Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

Судебная практика Верховного суда РФ против формального подхода к решению вопроса о сносе самовольной постройки при отсутствии разрешения на строительство (ст.51 Градостроительного кодекса РФ).

Так, в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010г., ВС РФ подчеркнул, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Используйте эту судебную практику.