Возможные проблемы и ответственность при покупке арендованных складов с задолженностью по аренде земли

Вопрос №9065958 из г. Москва
опубликован 10.12.2015, 22:42

Планируется покупка складов, расположенных на арендуемом у администрации участке (срок 49 лет). По аренде земли имеется задолженность.

Останется ли задолженность на продавце, если в договоре Замены сторон в обязательстве прописать, что все обязательства до регистрации остаются на продавце, после регистрации - на покупателе. Возникнут ли проблемы в дальнейшем: с оформлением аренды земли, претензий со стороны администрации по уплате долгов прошлого арендатора? Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Если речь идет о переуступке, то все обязательства арендатора, в том числе и не исполненные перейдут к новому арендатору.

Не получится разделить обязательства на ДО и ПОСЛЕ. Договор один, арендатор тоже один, а кто именно выступает в роли арендатора не имеет значения.

Имейте ввиду, что нарушение сроков оплаты арендной платы может являться основанием для расторжения договора.

10.12.2015, 22:51

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Юнкин Евгений Витальевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.7 6695 отзывов

Так у вас не купля-продажа недвижимости, а замена сторон в обязательстве, поэтому в таком случае все обязательства и долги плавно перетекут на вступившую сторону

10.12.2015, 23:00

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59