Права наследства и налоговые обязательства при договоре дарения дома, оформленном в 1995 году

К наследованию имущества призываются сначала наследники первой очереди, к которым относятся супруг, родители и дети наследодателя. То есть Ваш отец имеет право на получение доли наследства, равной доле других детей Вашей бабаушки, если не было завещания.

Если он приоьбрел указанный Вами дом до смерти бабушки по договору дарения, то этот дом не входит в наследственную массу и наследники не согут на него претендовать.

Однако договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Право сбственности на него возникает только с момент такой регистрации. Регистрация сопровождается оформлением свидетельства о праве собственности. Если Ваш отец не произвел государственную регистрацию договора дарения, то не приобрел и права собственности на дом. Единственная возможность, до заявления наследниками о желании принять наследство все-таки произвсти такую регистрацию.Хотя это не избавит от судебного спора, если наследники начнут предъявлять свои права на дом. Если лицо, получившее дом в дар или в порядке наследования, проживает совместно с дарителем или наследодателем, он освобждается от уплаты налога, если нет, размер налога определяется в зависимости от стоимости имущества и степени родства.