Неприватизированная квартира в аварийном доме - что делать и как защитить свои права?

Ситуация следующая: У меня есть неприватизированная квартира в старом неблагоустроенном доме на 8 хозяев. В 2007 году наш дом решил выкупить местный риэлтор. Первыми обменные квартиры получили работники ЖЭКа, проживающие в нашем доме. После них - все остальные жильцы, кроме меня. На мне, по его словам, у него закончились деньги. Сошлись с ним на том, что я перееду, на несколько месяцев, на съемную квартиру (ему срочно понадобился весь дом), а он в течение этого времени подыщет мне новую квартиру. Договоров не заключали, все было "на словах". После этого начались "завтраки", которые продолжаются уже второй год. У него постоянно, по его словам, нет денег. Через несколько дней после того, как я съехала, он пустил жить в дом каких-то рабочих, которые и проживают там до сих пор. Дом, и без того ветхий, превратился в что-то невообразимое: все разбито, жить там невозможно. Я вызвала комиссию, которая признала дом аварийным. На мой вопрос в ЖЭКе "Что делать с этим актом?", мне было отвечено "Делайте что хотите". У данного риэлтора в нашем небольшом городке "все схвачено". От него постоянно поступают угрозы сжечь дом, что ему нужна только земля, а на сам дом наплевать. Позавчера он позвонил и сказал, чтобы я в срочном порядке приватизировала квартиру, т.к. в марте месяце приватизацию отменят. А без приватизации я не смогу ему продать квартиру. Что мне делать? Чем мне грозит данная ситуация? Приватизировать страшно, действительно может сжечь дом, и тогда мне никто ничего не выделит взамен. Существует ли практика заключения договоров о последующем выкупе квартиры? Грубо говоря, договор о том, что данный риэлтор обязуется в течение какого-то времени выкупить у меня квартиру. Заранее благодарю!