Приватизировать квартиру или нет - как сын может повлиять на решение?

Илья, здравствуйте! Приватизировать или нет - решать, конечно, только Вам и сыну...

Если квартира останется не приватизированной, то и у Вас, и у сына будет только право пользования в данной квартире, распоряжаться ею никто из вас не сможет. Своего несовершеннолетнего ребенка сын в будущем сможет вселить и зарегистрировать без Вашего разрешения. остальных - только с Вашего разрешения. У Вас - те же права.

Если квартира будет приватизирована, в равных долях на каждого, то Вы сможете распоряжаться своей долей в праве собственности на квартиру, а сын - своей долей. Несовершеннолетних детей, как и в первом случае, вы сможете вселять и регистрировать без разрешения друг друга. Остальных - с разрешения. КОМНАТЫ у сына не будет. У него, так же, как и у Вас, будет ДОЛЯ В ПРАВЕ собственности на жилое помещение. И именно долю можно будет продать, подарить, обменять. При заключении договоров купли-продажи и мены - необходимо будет соблюсти право преимущественной покупки (мены) сособственника. Сдать ДОЛЮ в наем нельзя, это НЕ часть жилого помещения, а доля В ПРАВЕ собственности. Сдать в наем можно только комнату в квартире или всю квартиру, а для этого необходимо разрешение второго сособственника..

Советовать сложно... Приватизация заканчивается, недвижимость - это деньги. С другой стороны, долю в праве можно продать или подарить нескольким гражданам, в том случае, если у человека есть нездоровое желание нагадить ближнему... Не знаю, насколько плохи отношения между Вами и сыном. Вопрос с приватизацией решать только Вам...

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.