Приватизировать квартиру или нет - как сын может повлиять на решение?

Question

Моему сыну 17 лет. С момента развода, уже давно, проживает с матерью, а прописан вдвоем со мной в двухкомнатной муниципальной квартире.
Знаю, что бесплатная приватизация заканчивается и по этому вопрос. Стоит ли приватизировать квартиру, если отношения с сыном не складываются?
Из того, что представляю сам, в случае приватизации сын вероятно сможет свою комнату продать (тогда придется ее выкупать) или сдать, чего естественно тоже мне не хочется.
А в случае если квартира останется муниципальной, что плохого он может сделать?
Спасибо.

Удалено · Accepted Answer

Илья, здравствуйте! Приватизировать или нет - решать, конечно, только Вам и сыну...
Если квартира останется не приватизированной, то и у Вас, и у сына будет только право пользования в данной квартире, распоряжаться ею никто из вас не сможет. Своего несовершеннолетнего ребенка сын в будущем сможет вселить и зарегистрировать без Вашего разрешения. остальных - только с Вашего разрешения. У Вас - те же права.
Если квартира будет приватизирована, в равных долях на каждого, то Вы сможете распоряжаться своей долей в праве собственности на квартиру, а сын - своей долей. Несовершеннолетних детей, как и в первом случае, вы сможете вселять и регистрировать без разрешения друг друга. Остальных - с разрешения. КОМНАТЫ у сына не будет. У него, так же, как и у Вас, будет ДОЛЯ В ПРАВЕ собственности на жилое помещение. И именно долю можно будет продать, подарить, обменять. При заключении договоров купли-продажи и мены - необходимо будет соблюсти право преимущественной покупки (мены) сособственника. Сдать ДОЛЮ в наем нельзя, это НЕ часть жилого помещения, а доля В ПРАВЕ собственности. Сдать в наем можно только комнату в квартире или всю квартиру, а для этого необходимо разрешение второго сособственника..
Советовать сложно... Приватизация заканчивается, недвижимость - это деньги. С другой стороны, долю в праве можно продать или подарить нескольким гражданам, в том случае, если у человека есть нездоровое желание нагадить ближнему... Не знаю, насколько плохи отношения между Вами и сыном. Вопрос с приватизацией решать только Вам...
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.

Удалено · Answer

Илья!
Добавлю к предыдущему ответу только что если квартира муниципальная, то Вы можете черз суд требованть принудительного обмена на муниципальное жилье (для того чтобы разъехаться). Если квартира приватизирована, то обмен возможен только по согласию всех собственников.

Приватизировать квартиру или нет - как сын может повлиять на решение?

Юридические услуги в Москве

Похожие вопросы

Подскажите, пожалуйста, как лучше сделать, чтобы сыну досталась потом квартира отца.

Как купить комнату и приватизировать квартиру, если у вас прописаны бывшая жена сына и их несовершеннолетняя дочь?

Требуется ли в этом случае согласие отца на приватизацию?

Требует ли процедура приватизации моего участия (дать согласие на приватизацию) как представителя ребенка?

И сын, подписав отказ на этапе начала приватизации, лешил себя имущества и всё зависит только от чистоплотности отца?

Возможность частичной приватизации квартиры - как узнать стоимость квадратного метра для выкупа и процедуру приватизации

Процедура прописки жены через суд в неприватизированной муниципальной квартире

Возможно ли выкупить четверть квартиры при приватизации и где узнать стоимость квадратного метра в невском районе

Риски при покупке квартиры с приватизацией менее 3-х лет - наследники и возможность оспаривания

Приватизация квартиры - включение несовершеннолетнего в приватизацию и возможность матери продажи его доли