Как проще и дешевле оформить договор дарения квартиры на двух несовершеннолетних детей по достижении ими совершеннолетия.

Вопрос №90794 из г. Омск
опубликован 15.05.2003, 14:47

Как проще и дешевле оформить договор дарения квартиры на двух несовершеннолетних детей по достижении ими совершеннолетия. Однокомнатная квартира находится во владении супруга с 1994 года, оба ребенка прописаны в ней, но сейчас там не проживают. Где нужно оформлять договор? Какие нужны документы, какую пошлину придется заплатить. Корректна ли формулировка “по достижении обоими совершеннолетия” , учитывая то, что они разного возраста, или лучше принять другую. Заранее благодарна, Татьяна.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юлова Елена Геннадиевна

Адвокат Москва, стаж 20 лет

5.0 478 отзывов

Квартира может быть подарена детям и до их совершеннолетия. Если даритель готов - "надо брать", а то вдруг потом передумает? Если дети зарегистрированы с дарителем, и Вы не будете всем подряд рассказывать, что фактически они проживают в ином месте, налог дети платить не будут (до их совершеннолетия - родители).

Поскольку Вы будете заключать сделку у нотариуса, горспошлина составит 1.5 от суммы сделки по оценке БТИ, плюс от 1 до 1.5 % - стоимость услуг нотариуса.

Документы:

1.Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на квартиру дарителя (или Свидетельство о праве собственности на квартиру, если оно имеется у дарителя)

2. Выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета

3. Справка об отсутствии задолженности по налогам по квартире

4. Справка о доходах родителей (в смысле подтверждения, что они способны оплачивать налоги и содержать собственность детей)

5. Разрешение органа опеки.

6 Справка БТИ.

15.05.2003, 18:49

Уважаемая Елена Геннадьевна, благодарю Вас за быстрый и емкий ответ на мой вопрос. Желаю удачи. С уважением, Татьяна

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 574. Форма договора дарения

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Договор дарения необязательно заключать у нотариуса (лишние денежные траты), поскольку форма таких сделок с недвижимым имуществом – простая письменная форма и обязательная государственная регистрация в учреждении юстиции по регситарции прав на недвижимость и сделок с ним (ст.574 ГК РФ) - стоимость будет порядка 240-300 руб. за 1 действие, по данному будет видимо 3 действия.Чтобы не платить налог на дарение - дети должны проживать своместно с дарителм в этогй квратире на момент совершения дарения.

Для государственной регистрации необходимы следующие документы:

1) документы, удостоверяющие личность заявителей;

2) документы, подтверждающие полномочия представителей, действующих не от собственного имени;

3) заявления;

4) документы об оплате регистрации;

5) правоустанавливающие документы;

6) описание объекта недвижимости (технические паспорта и планы БТИ; кадастровые планы земельных участков);

7) дополнительные документы в случаях, установленных законом (копия финансово-лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по квартплате, справка из налоговой о выплате налога с наследования, нотариальное согласие супруга, согласие органа опеки и попечительства.).

16.05.2003, 10:01

Спросить юриста