А если соседи из вредности не дадут мне согласие, что же мне вообще ничего делать нельзя?

Ниже приведенные нормы права дают исчерпывающий ответ на Ваши вопросы и в дополнительных комментариях не нуждаются.

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РСФСР

перепланировка

Статья 84. Переустройство и перепланировка жилого помещения

Переустройство, перепланировка жилого помещения и подсобных

помещений могут производиться только в целях повышения

благоустройства квартиры и допускаются лишь с согласия нанимателя,

совершеннолетних членов его семьи и наймодателя и с разрешения

исполнительного комитета местного Совета народных депутатов.

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя, нанимателя

или членов его семьи в производстве переустройства или

перепланировки жилого помещения, разрешаются в судебном порядке,

если на переустройство или перепланировку имеется разрешение

исполнительного комитета местного Совета народных депутатов.

Наниматель, допустивший самовольное переустройство или

перепланировку жилого или подсобного помещения, обязан за свой

счет привести это помещение в прежнее состояние.

СОВЕТ МИНИСТРОВ РСФСР

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 сентября 1985 г. N 415

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ,

СОДЕРЖАНИЯ ЖИЛОГО ДОМА И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ В

РСФСР И ТИПОВОГО ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

В ДОМАХ ГОСУДАРСТВЕННОГО, МУНИЦИПАЛЬНОГО И

ОБЩЕСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РСФСР

(в ред. постановлений Правительства РФ от 18.01.92 N 34,

от 23.07.93 N 726)

Переустройство и перепланировка жилого и подсобных помещений,

переоборудование балконов и лоджий могут производиться только в

целях повышения благоустройства квартиры и допускаются лишь с

согласия совершеннолетних членов семьи нанимателя, наймодателя и

с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных

депутатов, а перестановка либо установка дополнительного

санитарно-технического и иного оборудования - с согласия

совершеннолетних членов семьи нанимателя и с разрешения

наймодателя.

Наниматель, допустивший самовольное переустройство и

перепланировку жилого и подсобных помещений, переоборудование

балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного

санитарно-технического и иного оборудования, обязан за свой счет

привести это помещение в прежнее состояние. В случае невыполнения

этого требования указанные работы производятся

жилищно-эксплуатационной организацией, а стоимость работ до 10

рублей взыскивается в установленном порядке на основании

исполнительных надписей органов, совершающих нотариальные

действия. В тех случаях, когда стоимость этих работ превышает 10

рублей, взыскание с виновных производится в судебном порядке.

Утверждены

Приказом Государственного

комитета РФ по жилищной

и строительной политике

от 26 декабря 1997 г. N 17-139

ПРАВИЛА И НОРМЫ

ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

(в ред. Постановления Госстроя РФ от 02.08.2002 N 94)

1.8. Наниматели, арендаторы, собственники жилых помещений в

многоквартирных домах имеют право на получение коммунальных услуг

установленного договором качества, содержание и ремонт жилого дома

в соответствии с настоящими Правилами и договором, а также

производить работы по улучшению комфортности проживания. При этом

на работы, связанные с заменой (увеличением числа) отопительных

приборов, перепланировкой квартиры, устройством подполий на

балконах и лоджиях первых этажей, установкой не предусмотренного

типовым проектом или дополнительного санитарно - технического

оборудования, необходимо получить соответствующее разрешение.

Установка более совершенных типов оконных, дверных блоков,

остекление лоджий и балконов может осуществляться по решению

органов местного самоуправления самостоятельно.