Вопросы, связанные с пунктами устава ЖСК при покупке квартиры в новостройке - риск убытков, порядок взносов, избрание Конференции и юридическая сила гарантийного письма застройщ

Хочу приобрести квартиру в Новостройке. Застройщик и инвестор выступает как одно юридическое лицо. Сделка совершается на основании договора Жилищно-строительного кооператива (ЖСК). В уставе ЖСК некоторые пункты вызвали вопросы. Проконсультируйте, пожалуйста, по ним: 1. РАЗМЕР, СОСТАВ И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ПАЕВЫХ И ИНЫХ ВЗНОСОВ. УСТУПКА ПАЯ п.6.7. Члены ЖСК обязаны покрыть образовавшиеся убытки ЖСК путем внесения целевых или дополнительных взносов в размере и порядке, установленные решением Правления ЖСК или Общего собрания членов ЖСК (Конференция). В случае невыполнения этой обязанности ЖСК может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов. 6.8 Члены ЖСК несут риск убытков, связанных с деятельностью ЖСК, в пределах своих паенакоплений. 2. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ЖСК. КОНФЕРЕНЦИЯ. 9.15 В случае если количество членов ЖСК превысит пятьдесят членов, по решению Общего собрания членов ЖСК может быть избрана Конференция. Конференция избирается Общим собранием членов ЖСК, в количестве не менее трех сроком на 3 (три) года. Уполномоченные лица, избранные для участия в Конференции, действуют на основании решения Общего собрания членов ЖСК без доверенностей. 3. Застройщик прилагает Гарантийное письмо, которое подтверждает его готовность подписать с нами договор участия в долевом строительстве в оговоренные сроки при условии нашего выхода из ЖСК и расторжения договора об участие в ЖСК в момент подписания ДДУ (это связано с тем, что для первоначального заключения договора ДДУ не хватает разрешения на строительство, которое Застройщик собирается получить в ближайшее время). Имеет ли такое гарантийное письмо юридическую силу?