Развод продавца - что грозит покупателю при покупке квартиры, оформленной на супругов?

₽ VIP

Уважаемая Наталья, в Вашей ситуации супруг продавца, является собственником данной квартиры в равных долях с продавцом, если только между ними не заключен договор о разделе имущества, по которому, единственным собственником кв. является продавец. В Вашем случае можно заключить договор купли-продажи лишь только в том случае, если будет нотариальное согласие супруга продавца на продажу кв. В этом случае он приобретает право требовать свою долю денежных средств с бывшей супруги, а не право признать договор недействительным.

Наталья, здравствуйте! Пока расторжения брака не было, потребуйте от супруга продавца нотариальное согласие на продажу данной квартиры. Если оно будет - то у Вас проблем впоследствие быть не должно. Разбираться по поводу неполученных денег бывшие супруги уже будут между собой.

Если квартира будет продаваться уже после расторжения брака, то нотариальное согласие бывшего супруга не требуется. Если у него будут претензии по поводу неполученных денег, то он будет предъявлять претензии не к Вам, а к своему бывшему супругу. Признать сделку недействительной он сможет только в том случае, если докажет, что ВЫ знали о том, что супруг продавца был ПРОТИВ продажи квартиры. Сделать это практически нереально. И, опять же, он сможет требовать деньги не с Вас, а со своего бывшего супруга.

С уважением,

Харченко О.В.

Как до развода , так и после развода УФРС при регистрации вашего права собственности обязательно потребует нотариального согласия супруга на продажу.Поэтому не задавайтесь вопросами, а трбеуйте такого согласия.Не будет согласия-откажитесь от покупки квартиры.