Развод продавца - что грозит покупателю при покупке квартиры, оформленной на супругов?

Вопрос №908356 из г. Чита
опубликован 08.12.2009, 13:31

Я собираюсь приобрести квартиру, но у продавца сложилась следующая ситуация. Квартира оформлена на продавца и приобретена супругами в период брака, но сейчас продавец с мужем разводятся, а имущество поделят уже после продажи квартиры. У меня ощущение, что денег муж не увидит. Неизвестно, чем обернется этот раздел имущества. Имеет ли право бывший супруг продавца претендовать на уже проданную квартиру и чем это грозит мне, как будущему собственнику этой квартиры?

Подскажите, пожалуйста, как избежать ситуации, если сделка уже будет совершена, а бывший супруг продавца потребует свою половину уже с меня? Имеет ли он на это право? И как мне обезопасить себя при совершении сделки. Спасибо за ответ.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лебедева Инга Олеговна

Адвокат Москва, стаж 9 лет

5.0 531 отзыв

Уважаемая Наталья, в Вашей ситуации супруг продавца, является собственником данной квартиры в равных долях с продавцом, если только между ними не заключен договор о разделе имущества, по которому, единственным собственником кв. является продавец. В Вашем случае можно заключить договор купли-продажи лишь только в том случае, если будет нотариальное согласие супруга продавца на продажу кв. В этом случае он приобретает право требовать свою долю денежных средств с бывшей супруги, а не право признать договор недействительным.

08.12.2009, 13:37

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Наталья, здравствуйте! Пока расторжения брака не было, потребуйте от супруга продавца нотариальное согласие на продажу данной квартиры. Если оно будет - то у Вас проблем впоследствие быть не должно. Разбираться по поводу неполученных денег бывшие супруги уже будут между собой.

Если квартира будет продаваться уже после расторжения брака, то нотариальное согласие бывшего супруга не требуется. Если у него будут претензии по поводу неполученных денег, то он будет предъявлять претензии не к Вам, а к своему бывшему супругу. Признать сделку недействительной он сможет только в том случае, если докажет, что ВЫ знали о том, что супруг продавца был ПРОТИВ продажи квартиры. Сделать это практически нереально. И, опять же, он сможет требовать деньги не с Вас, а со своего бывшего супруга.

С уважением,

Харченко О.В.

08.12.2009, 13:38

Ольга Валерьевна, огромное спасибо за подробное и понятное объяснение.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31805 отзывов

Как до развода , так и после развода УФРС при регистрации вашего права собственности обязательно потребует нотариального согласия супруга на продажу.Поэтому не задавайтесь вопросами, а трбеуйте такого согласия.Не будет согласия-откажитесь от покупки квартиры.

08.12.2009, 16:09

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Развод продавца - что грозит покупателю при покупке квартиры, оформленной на супругов?

Похожие вопросы