Как оформить холодную веранду в частной собственности и получить компенсацию за снос дома?

Вопрос №9087211 из г. Уфа
опубликован 12.12.2015, 14:12

Есть квартира в частной собственности. По сути это квартира в трех-квартирном частном доме, все квартиры с разными входами. При чем нам фактически принадлежит 3/4 этого дома. У нашего входа есть холодная веранда - 30 кв.м., которая в техпаспорт дома входит, а в свидетельство не входит, так как холодное помещение. Как веранду можно оформить в собственность? Она как и дом построена еще 120 лет назад. Планируется снос дома и хотелось бы за нее получить компенсацию. И могут ли нам не разрешить оформить в собственность землю под домом, если территория под снос?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калмантаев Руслан Мидхатович

Юрист Уфа, стаж 15 лет

4.9 73 отзывa

Здравствуйте, возможно веранда не является капитальным строением, поэтому и не указана в свидетельстве, нужно смотреть техпаспорт. Если все-же является кап/строением, то можно узаконить в судебном порядке.

Если земля изымается для муниципальных нужд, то по закону решение об изъятии должно быть направлено в Росреестр. В свою очередь, если Росреестр уже получил решение об изъятии земли, то собственность на землю вам не зарегистрируют.

В любом случае, даже если земля у вас не в собственности, то вам обязаны выплатить компенсацию за нее в зависимости от вида права на нее. Если земля принадлежит вам на права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного (наследуемого) владения или вообще никак не оформлена, то компенсируется в размере рыночной стоимости земельного участка; если земля в аренде, то компенсируется в размере рыночной стоимости права аренды.

12.12.2015, 23:55

Вы мне очень помогли, спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 9 часов

Карина

Автор вопроса

0 отзывов

Так в том и дело, что не официального права на землю, кроме как собственность квартиры в доме, который находится на этой земле. Можно еще небольшой вопросик. Можем признаать право собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.Во дворе есть кусок земли, который огородили после покупки квартиры в 1991 году капитальным забором, а пользуемся им как приусадебным вообще лет 50, но никак не оформлен. Возможно ли за него получить компенсацию?

13.12.2015, 01:20

Спросить юриста

Калмантаев Руслан Мидхатович

Юрист из города Уфа, стаж 15 лет

4.9 73 отзывa

Здравствуйте, если земля у вас никак не оформлена, то это означает, что вы имеете право приватизации части земельного участка под вашим домом пропорционально долям в доме. Это означает, что вам должны компенсировать рыночную стоимость земли, т.к. вы имеете право приватизации земельного участка.

Шансов на признание права собственности на основании приобретательной давности очень мало.

13.12.2015, 10:29

Спросить юриста