Проблема дележа наследства - Как получить деньги со своей доли, если тетя не согласна на продажу дома?

Как быть. У моей мамы умерла мать, дом по закону делится на троих, мамина младшая сестра говорит что ей дом не нужен, только огород и хоз постройки. Сплачивать она тоже не собирается, а маме жить не где, ей нужны деньги на ипотеку, как быть если тетя вступит в 1\3 и не даст разрешение на продажу дома, как получить деньги со своей доли.