Уточните, пожалуйста, каким законом (или подзаконным актом) этот процесс регулируется?

Вопрос №908887 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 09.12.2009, 00:55

Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации. В 2001 г. был наложен арест на 1/3 долю 2-х комн. Квартиры, по праву долевой собственности принадлежащую мужу моей сестры. Иск подала его бывшая жена за неуплату алиментов, их детям тогда было 17 и 15 лет. Два года назад и 2/3 доли также стали принадлежать ему (1/3 - по наследству, 1/3 - по дарению), но новое св-во о собственности из-за ареста доли не получено. Вопрос: правда ли, что арестованную квартиру могут принудительно продать и переселить должника в квартиру меньшей площади? Уточните, пожалуйста, каким законом (или подзаконным актом) этот процесс регулируется? Спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыжкова Наталия Александровна

Адвокат Москва, стаж 26 лет

5.0 2773 отзывa

Здравствуйте, Ольга, если квартира является единственным жильем должника, а больше жилья у него нет, то в таком случае квартира не может быть продана для покрытия долгов. Это предусмотрено ст.446 ГПК РФ:

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

КонсультантПлюс: примечание.

О видах доходов, на которые не может быть обращено взыскание, см. также статью 101 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ.

О применении абзацев первого и второго пункта 1 статьи 446 см. Определение Конституционного Суда РФ от 04.12.2003 N 456-О.

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Если же квартира не является единственным жильем, тогда долю могут продать.

09.12.2009, 15:32

Наталия Александровна, огромное Вам спасибо от нас с сестрой за квалифицированный и подробный ответ. В ситуации с арестованным жильем ее мужа, еще вчера казавшейся нам совершенно тупиковой, забрезжил свет в конце туннеля. Мы почитали указанные Вами статьи законов, а также обзор судебной практики по этой теме, и сестра решила обратиться к вам лично. Где именно в Ростове Вы ведете прием?

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 14 часов