Вопрос о продаже комнаты в общежитии - нужно ли получать согласие всех собственников?

Вопрос №9092267 из г. Москва
опубликован 12.12.2015, 22:27

Question

Я вчера писал Вам вопрос про общежитие и что я не могу продать в нем комнату, т.к. мне сосед не дает добро. Я получил ответ что могу без препятствий. Прошу почитать законы и дать ответ по существу, т.к. у меня приватизирована комната и у других тоже и надо согласие всех собственников, ведь по закону получается что юридически у нас на этаже коммунальная квартира. И как мне быть. Надеюсь на ответ по существу.

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

"Прошу почитать законы.." Умиляет ваша фраза.... Прочитаем на досуге... Лично я уже 40 лет их " читаю". Вот вам ответ по существу. Не надо вам никакого согласия по ст 250 ГК РФ.. и "добра" его не надо Статья 250. Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Здесь не написано про "добро" и про "согласие"

Курилова Марина Алексеевна · Answer

Не можете продать комнату без согласия соседа. Но получите от соседа отказ официальный - и тогда можете продать любому лицу

Сурикова Татьяна Ивановна · Answer

Соблюдите требования ст 250 ГК РФ - отправьте всем собственникам уведомление о продаже вашей комнаты. Если в течение месяца желающих не найдется - можете продать ее третьему лицу, но по цене не ниже той, которую заявили в уведомлениях.

Вопрос о продаже комнаты в общежитии - нужно ли получать согласие всех собственников?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Продажа комнаты в собственности общежития - необходимость согласия сособственников

Если продать без согласия, могут ли соседи оспорить потом куплю-продажу в суде?

Нужно ли ему (продавцу) собирать отказы от 2-х других собственников?

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Как правильно отправить уведомление о продаже комнаты в общежитии с несколькими собственниками?

Как сдать комнату в общежитии, если один из собственников не согласен?

Продажа приватизированной комнаты в коммунальной квартире - нужно ли согласие соседей?

Коммунальная квартира - проблемы с соседкой, уборкой и ремонтом.

Может ли один их собственников сдавать комнату в наем без согласия собственника другой комнаты?

Продажа комнаты в приватизированной коммунальной квартире - нужен ли письменный отказ со-собственников? (город Воронеж)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59