Какой налог нужно заплатить при продаже квартиры с участием несовершеннолетнего собственника и через органы опеки?
Вопрос №9098079
из г. Астрахань
опубликован 13.12.2015, 15:22
опубликован 13.12.2015, 15:22
Объясните мне, пожалуйста, на простом доступном языке! Продаём квартиру. Три собственника (один из собственников несовершеннолет. Ребёнок). Квартира в собственности МЕНЕЕ 3-х лет. Один собственник после продажи забирает свою долю. А на две остальных мама с ребёнком покупают квартиру. Сделка купле-продажи происходит одновременно - продаём и покупаем. Происходит всё через органы опеки. Квартиру хотим продать за 2250000 (получается по 750000 на каждого). Налог из какой суммы вычитается? Сколько именно? И обязана ли я его платить? Мне же жильё потом покупать на деньги от продажи. А если получится найти вариант размена квартиры с доплатой, то налоги тоже надо платить?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Статья 220 НК РФ: налоговый вычет при продаде квартиры менее 3 лет в собственности - 1 млн руб., который делится на всех собственников пропорционально долям в квартире. Налогооблагаемая база будет 1 225 000 руб. Можете уплатить 13% с разницы: цена продажи квартиры минус цена покупки. При покупке новой картиры, имеете право на налоговый вычет. Если обе сделки совершены в одном налоговом периоде, можно сделать взаимозачет налогов.
13.12.2015, 15:32
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 458 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 220
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 061
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 937
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 452
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
990
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.5
436
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.8
13 623
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Какой налог должен быть уплачен при продаже квартиры в нашей ситуации?
Налог при продаже квартиры - какая сумма облагается исчисляемым налогом и есть ли исключения из правил?
Вопрос налогообложения при продаже квартиры с несколькими собственниками
Налог при продаже квартиры в собственности менее трёх лет - расчет и ответственность за уплату
Как избежать налога при продаже квартиры с необходимостью разделить ее между собственниками?
Как продавать квартиру с минимальными налогами и получить максимальную прибыль - пример с двумя собственниками
Налог с продажи квартиры в долевой собственности - расчет и возможности оформления сделки
Налог на прибыль после продажи квартиры - условия, срок владения и ставки налога
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут