Иск о расторжении договора аренды и взыскании задолженности - необходимость соблюдения претензионного порядка при заключении договора между физическими лицами

Вопрос №9107025 из г. Орск
опубликован 14.12.2015, 10:28

Нужно ли перед подачей в суд иска о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате соблюдать претензионный порядок (договор заключен между физ. лицами)?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Литовченко Евгения Борисовна

Адвокат Орск, стаж 20 лет

4.9 290 отзывов

Здравствуйте, Ольга! Согласно ст.452 Гражданского кодекса РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Это значит, что сторона, изъявившая желание расторгнуть договор обязана направить уведомление о расторжении договора другой стороне, если другие условия не предусмотрены в договоре (как и написал мой коллега юрист Козлов А.Е.).

Однако имейте ввиду, что если сторона решила расторгнуть договор и впоследствии направить заявление в суд (неважно о чем, если это связано с этим договором аренды), то соблюдение претензионного порядка обязательно.

14.12.2015, 14:12

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

Козлов Андрей Евгеньевич

Юрист из города Хабаровск, стаж 21 год

4.6 3335 отзывов

читайте договор, если там есть пункт о претензионной работе то нужно, если нет то не нужно.

14.12.2015, 10:30

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Евгения Борисовна, а если не расторгать договор аренды, а просто взыскать с арендатора через суд задолженность по аренде, то претензионный порядок нужно соблюдать? В договоре нет ничего про претензионный порядок. Спасибо.

16.12.2015, 07:07

Спросить юриста