Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Дарья

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Самара, 14.12.2015, 13:40

Какое влияние имеет доля собственности сестры на возможность продажи моей квартиры?

Вопрос №9110234 из г. Самара
опубликован 14.12.2015, 13:40

Я владею 11/12 ми квартиры, моя сестра собственница 1/12 й доли. Может ли она помешать мне продать квартиру полностью, если мы с ней не сойдемся в цене на ее долю. А то скажет не согласна я на такую сумму - и я не смогу продать квартиру...

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филюк Владимир Павлович

Адвокат Самара, стаж 38 лет

4.9 6932 отзывa

Если Вы направите заказной почтой с уведомлением письмо сестре с предложением выкупить у нее ее долю за конкретную цены либо продать ей вашу долю за конкретную цену, то после отказа или неполучения ответа вы как собственник доли может лишь продать свою долю любым третьим лицам по цене, которую вы назвали в письме или дороже, но не дешевле.

К сожалению для Вас иной раз встречаются такие отдельные люди, который требуют за малую долю такие деньги, которые значительно превышают рыночную стоимость их доли.

Вы и Ваш адвокат можете разъяснить сестре, что если например, всю квартиру вы вдвоем можете продать, например, за 1 млн.200 тыс.руб., то сестра за 1/12 доли получит 100 тыс.руб. Но если она сама одна попробует продать свою небольшую долю. то продавать ее она будет долго и скорее всего она получит лишь половину рыночной стоимости доли,

т.е. - 50 тыс.руб.

14.12.2015, 21:37

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Семенов Андрей Федорович

Юрист из города Тольятти, стаж 20 лет

4.5 13836 отзывов

она может вам помешать потому что она вправе вообще отказаться от продажи

14.12.2015, 13:42

Спросить юриста

Устинов Олег Владимирович

Адвокат из города Самара, стаж 9 лет

4.6 257 отзывов

Добрый день!

Распорядиться квартирой вы пока не вправе, поскольку владеете только 11/12 доли, при продаже доли, действует преимущественное права на приобретение данной доли остальными сособственниками, т.е. вашей сестрой.

Но вы можете продать ваши доли, при соблюдении порядка извещения, определенном Федеральным Законом о государственной регистрации.

14.12.2015, 13:48

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какое влияние имеет доля собственности сестры на возможность продажи моей квартиры?

Похожие вопросы