Выселение из квартиры в закрытом военном городке - возможности и основания.

Уважаемая Елена, г.Долгопрудный!

Во-первых, ордер не является правоустанавливающим документом, а является первичным документом на вселение в жилое помещение;

Во-вторых, договор служебного найма и договор социального различается в первую очередь по сроку действия:

-Договор служебного найма, является срочным договором и заключается на период службы(работы ) гражданина;

-Договор социального найма, является бессрочным договором и заключается на период без ограничения срока.

Кроме того, жилое помещение социального найма, может быть приватизировано.

Т.О. имеются основания утверждать, что вы в настоящее время проживаете в жилом помещении служебного найма, со всеми вытекающими последствиями.

Желаю удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 12 декабря 2009г

22:30 уф.вр.

Елена, здравствуйте! Не могу согласиться с тем, что Ваше жилое помещение обязательно имеет статус служебного. Действительно, в ЗАТО жилые помещения ДОЛЖНЫ быть служебными, но если изначально граждане были вселены в жилое помещение, НЕ имеющего статус служебного на момент вселения, то включить его в спец. фонд местные органы власти (а НЕ МО) НЕ имеют право, так как они УЖЕ обременены правами проживающих в них лиц.. Так что, если на момент вселения в квартиру она не имела статуса служебной, то Вы занимаете ее по договору социального найма. И переселть Вас из этой квартиры в другую без Вашего согласия не имеют права. Заключать ли договор социального найма в письменной форме или нет - решать Вам. Если данная квартира не имеет статус служебной, то можете спокойно делать ремонт, Вы фактически договор соц. найма исполняете, а отсутствие договора в письменной форме не является причиной для признания данного договора не заключенным..

С уважением,

Харченко О.В.

Елена, добрый день! Прошу прощения, не заметила вопрос вовремя. Если квартира не является служебной, то говорить об отселении без Вашего разрешения нельзя. Не важно, сколько граждан на данный момент проживает в квартире, к Вам должны применяться нормы жилищного законодательства о договоре социального найма, и при выбытии (в связи со смертью нанимателя, в том числе) кого-либо, договор соц. найма перезаключается с кем-то из остальных проживающих. А выселение из таких жилых помещений также должно происходить в соответствии с нормами ЖК (снос дома, например). Если таковых условий нет - то переселение будет незаконным.

Высказала Вам свою точку зрения..

С уважением,

Харченко О.В.

Ольга Валерьевна, спасибо большое!

Единственный момент, я правильно понимаю, что уменьшение нашей семьи (в связи со смертью отца) НЕ означает, что мы теперь имеем право на меньшее количество кв. метров? И что, соответственно, мы НЕ можем БЕЗ нашего согласия быть переселены в другую квартиру? (наша квартира точно не является служебной).

Спасибо!

Елена